Page 73 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1187 14.03.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Kalecik İlçesi 1/1000 ölçekli Revizyon imar planı plan notlarında 1/1000 ölçekli
uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.03.2022 tarih ve
123.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Kalecik Belediye Başkanlığının
06.12.2021 tarihli ve 64624148-1616 sayılı yazısı ile sunulan, Kalecik Belediye Meclisinin
03.12.2021 gün ve 2021/61 sayılı kararı ile uygun görülen "Kalecik İlçesi 1/1000 ölçekli
Revizyon İmar Planına" Çankırı Caddesinin Ticaret Yolu Olarak Kullanabilmesine Yönelik Plan
Notu İlavesi teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Plan notu değişikliğinin
herhangi bir parsele yönelik olmayıp Çankırı Caddesi üzerindeki birçok parsele yönelik olduğu,
plan notu ilavesi ile direkt olarak etkilenecek Çankırı Caddesi üzerindeki taşınmazların mülkiyet
analizi ile ilgili bilginin teklif dosyasında yer almadığı, Mevcut imar planının Kalecik Belediye
Meclisinin 05.04.2016 gün ve 20 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye
Meclisinin 15.07.2016 gün ve 1423 sayılı kararı ile tadilen onaylandığı devamında Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisinin 26.11.2016/2356, 13/01/2017/99 ve 11.02.2020/188 gün/sayılı
kararlarıyla plan değişiklikleri yapıldığı, onaylı uygulama imar planında Çankırı Caddesi
üzerinde yer alan imar adalarının büyük bir çoğunluğunun "Konut Alanı" kullanım kararı ile
tanımlı olduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Ankara İli Kalecik İlçesi Halit Çevri Aslangil
Mahallesi içerisinde yer alan Çankırı Caddesinin, Kalecik Tarihi Merkezini Kırıkkale-Çankırı
karayoluna bağlayan mevcutta açık haliyle 10 metre, imar planında planlı haliyle 15 metre
genişliğinde 2.derece dağıtıcı-toplayıcı bir yol olduğu, Kalecik Revizyon imar planında yol boyu
Çankırı Caddesinden cephe alan ticari birim önerilmemiştir. Bu duruma istinaden vatandaşlardan
yoğun talep ve tepki oluştuğu, Çankırı Caddesi-Hüseyin Sarıkaya Bulvarı ile kesiştiği ve döner
kavşak oluşturduğu yerde ticari yapıların yer aldığı, planda petrol alanı gösterilen ve meskûn
olan petrol alanı sonrasında yol boyunca henüz yapılaşma bulunmadığı, bu bölgenin kentin
önemli konut rezervini oluşturacak gelişme bölgelerinden biri haline geleceği, henüz kısmi
yapılaşmanın olduğu gelişme bölgesinde mevcut ticari teşekkül olarak caddenin başında yer alan
oto lastikçi yer aldığı, geriye kadar kısımda 1 adet akaryakıt istasyonu, cami ve 5 adet konut
yapısı yer aldığı, konut alanlarına hizmet edecek ticari birimlerin oluşabilmesi ve vatandaşın
yoğun talebi olması üzerine, Çankırı Caddesinin ticaret yolu olarak düzenlenmesini sağlayacak
bir plan notu ilavesi yapılması gerekliliğinin oluştuğunun belirtildiği,

İlçe Belediyesi Meclis Kararında; Ayhan ÇİĞDEM'e ait dilekçe ile Halit Çevri Aslangil
Mahallesi sınırlarında bulunan Çankırı Caddesi üzerindeki konut parsellerinin zeminde ticari
olarak iş yeri olarak kullanılması amacıyla onaylı Kalecik Revizyon İmar Planına Plan notu
ilavesinin talep edildiği, bu amaçla mevcut plan notlarına; "Çankırı Caddesi üzerindeki konut
parsellerinin zeminde ticari yapılaşma yapabilir" şeklinde plan notu ilavesi yapılarak plan
değişikliği teklifinin hazırlandığının belirtildiği,