Page 69 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1186 14.03.2022

-2-

6) Binaların Max. Yapı Yüksekliği sanayinin teknolojik özelliğine göre belirlenecektir.

7) Sanayi ve Depolama alanında yapılacak Sosyal ve İdari Tesis emsalin 1/3'ünü
geçemez. Maksimum H:6.50 olacaktır.

8) Sanayi ve Depolama alanında Minimum parsel büyüklüğü 2000m Konut Dışı Kentsel
2
2
Çalışma alanlarda 3500m olup planda gösterilen parsel sayısı sabittir. Komşu parsellerden
çekme mesafesi 5m olacaktır. Parsel Çizgilen parselasyon planı aşamasında kesinleşecektir.

9) Bu plan kapsamında 1/25000 ölçekli Kazan - Sarayköy Çevre Düzeni Nazım İmar
Planı ve 1/5000 ölçekli Sarayköy çevresi Nazım İmar Planı hükümlerine uyulacak olup
belirtilmeyen hususlarda 3030 sayılı Yasa kapsamı dışında kalan Belediyeler Tip İmar
Yönetmeliği Hükümlerine uyulacaktır.

Şeklinde olduğu, mevcut imar planında, Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanları için
yapılaşma koşulunun "E:0.30 H:Tesisin Teknolojik Özelliğine göre Belirlenecektir." şeklinde
olduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen
"İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları,
ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında
Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın
çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları
yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve gereğince yapı yükseklik
kararlarının belirlenmesine yönelik plan değişikliğinin hazırlandığının ifade edildiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; mevcut imar planı
notlarına 2 no.lu plan notunun devamına ekleme yapıldığı ve 10 no.lu plan notunun eklendiği,
sonuç olarak ise; mevcut imar planında yer alan "2. Teknik Altyapı tesisleri (yol, su elektrik,
kanalizasyon, arıtma, fosseptik) ilgili kamu kuruluşlarınca aranan teknik standartlara uygun
olarak girişimci tarafından yapılacaktır. Valiliğin herhangi bir yükümlülüğü olmayacaktır."
şeklindeki 2 no.lu plan notunun devamına gelmek üzere "2. ...Teknik Altyapı Alanında
Yençok:6.50 metredir." notunun eklendiği ve bu doğrultuda plan paftasında Teknik Altyapı alanı
olarak tanımlanan alan üzerinde de yapı yükseklik kararının "Yençok:6,50 Metredir"
düzenlendiği, ayrıca "10.Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanlarında Yençok:15.50 metre yapılaşma
koşulları uygulanacaktır." şeklinde mevcut plan notlarına ilave bir madde eklendiği, plan lejantı
ve plan notu paftasında bulunan konut dışı kentsel çalışma alanı olarak tanımlanan imar adaları
üzerinde işli olan "H:Tesisin Teknolojik Özelliğine göre Belirlenecektir." şeklindeki plan kararı
iptal edilerek bu adalara yönelik yapı yüksekliği kararının da "Yençok:15,50 metredir" şeklinde
düzenlendiği,