Page 64 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1185 14.03.2022
-2-

Onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı plan notlarında muadil inşaat alanı
aşılamayacağı belirtildiğinden Çankaya Belediyesi Proje Bürosunca parselin emsale esas inşaat
alanının 1070.65 m olarak hesaplandığının bildirildiği,
2

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Akare Planlama
Müşavirlik Mimarlık Müh. İnş. Tic. Ltd. Şti. tarafından sunulan Anıttepe Mahallesi 4248 ada 20
sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinde;

Parselin kullanım kararının "Konut Alanı"ndan "Özel Sosyal Tesis Alanı"na
değiştirildiği, yapılaşma koşullarının ise (Bina kat sayısı, bina derinliği ve çekme mesafelerinin
12755 no.lu parselasyon planında olduğu gibi), ayrık nizam, 5 katlı, ön bahçe mesafesinin 7.50
m, yan bahçe çekme mesafelerinin 3.00 m, bina derinliğinin 19.00 m ve emsale esas inşaat
alanının 1070.65 m olarak belirlendiği,
2

Söz konusu plan değişikliğine ilişkin;

"1- Özel sosyal tesis alanında; konukevi, misafirhane vb. tesisler yer alabilir.
2- Parselde yapılaşma koşulları; ayrık nizam 5 katlı olarak belirlenmiştir.
2
3- Emsale esas toplam inşaat alanı 1070.65 m 'dir.
4- Parsel bazında laboratuara dayalı sondajlı zemin ve temel etüdü yapılmadan mimari
proje onayı yapılamaz. Doğal afet tehlikeleri, kütle hareketleri ve yüksek eğim açısından
yapılaşma öncesi ve esnasından gerekli önlemler alınmadan yapı ruhsatı verilemez.
5- Plan ve plan notlarından belirtilmeyen diğer hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve
ilgili yönetmelikler ve hükümleri geçerlidir." şeklinde 5 adet plan notu önerildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, söz konusu plan değişikliğinin 1/5000
ölçekli nazım imar planına uygun olduğu görüş ve kanaatine varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Anıttepe Mahallesi 4248 ada 20 parselde
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin; 1 no.lu plan notundaki kullanım
kararından sonra gelen tanımların çıkartılarak “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile
uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkan V. Üye
Başkanı

Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye