Page 63 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1185 14.03.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Anıttepe Mahallesi 4248 ada 20 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.03.2022 tarih ve 121.gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğünün 11.01.2022 tarih ve 90226917-280043 sayılı yazısı ekinde sunulan Çankaya
Belediye Meclisinin 04.01.2022 tarih ve 2022-28 sayılı kararı ile uygun görülen "Çankaya İlçesi
Anıttepe Mahallesi 4248 ada 20 sayılı parsele ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği
teklifi"ne ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Anıttepe Mahallesi
sınırları içinde bulunan 4248 ada 20 parselin yüzölçümünün 544 m olduğu, "Belediye ve Özel
2
İdare Çalışanları Birliği Sendikası" mülkiyetinde bulunduğu,

1/5000 ölçekli Bölge Kat Nizamı Planlarında H-5 paftasında "5 Katlı Konut Alanı"
niteliğinde olduğu, söz konusu parselde halihazırda konut yapısının bulunduğu,

Ankara Büyükşehir Belediyesi Meclisinin 10.08.2021 tarih ve 1570 sayılı kararı ile
onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinde "Konut Alanı" niteliğindeki 4248 ada
20 sayılı parselin "Özel Sosyal Tesis Alanı" olarak değiştirildiği,

Onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı plan notlarının;

" - Özel sosyal tesis alanında; konukevi, misafirhane vb. tesisler yer alabilir,
- Parselde Yençok:5 kattır muadil inşaat alanı aşılamaz,
- Plan ve plan notlarında belirtilmeyen diğer hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili
yönetmelikler ve hükümleri geçerlidir."
Şeklinde olduğunun,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Plan değişikliğinin "Belediye ve Özel İdari
Çalışanları Birliği Sendikası"na (Bem-Bir-Sen) ait misafirhane ihtiyacının karşılanması amacı ile
onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine uygun olarak hazırlandığı,

Anıttepe Mahallesi 4248/20 parselde teklif edilen uygulama imar planı değişikliği
ile,"Konut Alanı" olan kullanımının "Özel Sosyal Tesis Alanı" olarak değiştirildiği, yapılaşma
koşulları mevcut hali ile korunmuş olup herhangi bir inşaat alanı artışı talep edilmediğinin
belirtildiği,