Page 74 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1187 14.03.2022
-2-

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği teklifinde; 06.12.2019 tarih 74 sayılı
Kalecik Belediye Meclis kararıyla uygun görülen, önerge ile sunularak 11.02.2020 tarih 188
sayılı Ankara Büyükşehir Belediye Meclis Kararıyla tadilen onaylanan plan notlarına "Çankırı
Caddesi üzerindeki konut parsellerinin zeminde ticari yapılaşma yapabilir" şeklinde 1 adet plan
notunun ilave edildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar
Yönetmeliğinin 19’uncu maddesinin “ f ” bendinin 1. alt maddesinde "1. İlgili idare meclisince
yol boyu ticaret olarak teşekkül ettiği karar altına alınan konut alanlarında bulunan parsellerin;
zemin kat ve yol seviyesinde veya açığa çıkan bodrum katlarının yoldan cephe alan
mekânlarında ya da binanın birinci katında veya bodrum katlarında zemin katta yer alan mekanla
içten bağlantılı olan ve binanın ortak merdivenleri ile ilişkilendirilmeyen, getirilecek kullanıma
ilişkin otopark ihtiyacını karşılamak kaydıyla, gürültü ve kirlilik oluşturmayan ve imalâthane
niteliğinde olmayan, gayrisıhhi özellik taşımayan, halkın günlük ihtiyaçlarını karşılamaya
yönelik dükkân, kuaför, terzi, eczane, anaokulu ve kreş ile gelişme alanları hariç; Sağlık
Bakanlığınca aranan şartlar sağlanmak kaydıyla günübirlik sağlık hizmeti sunulan sağlık kabini,
muayenehane, aile sağlığı merkezi, ağız ve diş sağlığı merkezi, diyaliz merkezi, acil servis
içermeyen tıp merkezi, psikoteknik değerlendirme merkezi, üremeye yardımcı tedavi merkezi,
fizik tedavi müessesesi, genetik hastalıklar tanı merkezi, evde bakım merkezi, işitme cihazı
merkezi, ısmarlama protez ve ortez merkezi ve lokanta, pastane gibi konut dışı hizmetler
verilebilir" hükmünün yer aldığı, plan notuna konu edilen Çankırı Caddesi üzerinde yol boyu
ticaret teşekkülü oluştuğuna dair ilgili idarenin Meclis kararının bulunmadığı, uydu görüntüleri
üzerinden yapılan incelemede de söz konusu caddeden cephe alan parsellerin çoğunluğunda
yapılaşmaya gidilmediğinin tespit edildiği, bu itibarla plan değişiklik teklifinin anılan yönetmelik
maddesindeki şartları karşılar nitelikte olmadığı değerlendirilmekle birlikte karar merciinin
Belediye Meclisi olduğu görüş ve sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Kalecik İlçesi 1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planı plan
notlarına, 1 adet plan notu ilavesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin
“onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkan V. Üye
Başkanı

Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye