Page 518 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1272 24.03.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Keçiören İlçesi Şehit Kubilay Mahallesi Muhtelif parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama
imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2022 tarih ve 21.gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Keçiören Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğünün 02.09.2021 tarihli ve 11613959-954330 sayılı yazısı ile Keçiören İlçesi
Şehit Kubilay Mahallesi 34885/1, 34886/1-2, 34887/1-2, 34888/1-2, 34889/1-2-3-4, 34890/1,
34891/1-2, 34892/1 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Keçiören
Belediye Meclisinin 01.09.2021 tarih ve 465 sayılı kararı ile tadilen uygun görülerek 5216 sayılı
Kanun uyarınca değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede:
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
Şehit Kubilay Mahallesi 34885/1, 34886/1-2, 34887/1-2, 34888/1-2, 34889/1-2-3-4,
34890/1, 34891/1-2, 34892/1 sayılı ada/parsellerde Keçiören Belediye Meclisinin 01/012/2011
tarih ve 640 sayılı kararı ile Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11/04/2012 tarih ve 538
sayılı kararıyla imar planı tadilatının onaylandığı, planlar askıda iken itirazların yapıldığı, buna
istinaden Keçiören Belediye Meclisinin 01/08/2012 tarih ve 399 sayılı kararı ile Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11/10/2012 tarih ve 1699 sayılı kararıyla itirazların karara
bağlanarak onaylandığı ve yapılaşma koşullarında değişikliğe gidildiği,

34885/1, 34886/1-2, 34887/1-2, 34888/1-2, 34889/4, 34890/1, 34891/1-2, 34892/1 sayılı
ada/parsellerin "Konut Alanı" olarak planlandığı, yapılaşma koşullarının ise "Emsal:1.60
Yençok:Serbest" olduğu,

34889 ada 1, 2 ve 3 sayılı parsellerin "Konut Alanı" olarak planlandığı, yapılaşma
koşullarının ise "Ayrık Nizam 4 kat, Taks:0.40 Kaks:1.60" olduğu, ayrıca tamamı için mevcut
durumda 10 adet plan notu bulunduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
3194 sayılı Kanunun 8'inci maddesine göre imar planlarında bina yüksekliklerinin
Yençok:Serbest olarak belirlenemeyeceği, Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan
değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemeyeceği hükümleri uyarınca,
parsellerin yükseklik kararı için Keçiören Belediyesi İmar Müdürlüğünce 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı değişikliği teklifinin hazırlandığı,

34889 ada 1-2-3 sayılı parsellerin 4 kat olarak korunduğu, bu süreçte planlama
bölgesinde yapılaşmanın bulunduğu, 34885/1, 34888/1-2, 34886/2, 34889/4 sayılı ada/parsellere
ilçe belediyesince 16-18-19-20 kat olarak Yapı Ruhsatı tanzim edildiği, dolayısıyla plan
bütünlüğü açısından konut parsellerinde kat yüksekliğinin 20 kat olarak düzenlendiğinin ifade
edildiği,
Söz konusu Şehit Kubilay Mahallesi 34885/1, 34886/1-2, 34887/1-2, 34888/1-2,
34889/1-2-3-4, 34890/1, 34891/1-2, 34892/1 ada/parsellerin İmar Planı Değişikliği için 5 adet
plan notunun önerildiği,