Page 514 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1271 24.03.2022

-3-

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
1/1000 ölçekli uygulama imar planına askı sürecinde itirazda bulunan parsel maliklerinin,
aynı gerekçelerle 1/5000 ölçekli nazım imar planına da itirazda bulundukları ve konunun
01.02.2022/E.349148 sayılı yazı ile Başkanlık Makamına iletildiği,

Keçiören Belediyesinin 15.05.2014/1219 sayılı ve Büyükşehir Belediyesinin
26.06.2014/1722 sayılı Encümen Kararları ile onaylanan 82187 no.lu parselasyon planı ile
1932/6 ve 7 sayılı parsellerin E:1.60 Yençok:16 Kat yapılaşma koşullu konut alanı
kullanımındaki 91414/13 parsele, 1945/1 ve 6 parseller ile 1944/3 ve 4 sayılı parsellerin E:1.60
Yençok:16 Kat yapılaşma koşullu konut alanı kullanımındaki 91414/13 sayılı parsellere
şuyulandırıldığı, ancak 2021/33 sayılı karar ile onaylı imar planına ilişkin onaylı bir parselasyon
planının bulunmadığı,

Söz konusu parsel malikleri tarafından Bağlum 1. Etap Bölgesine ilişkin 2021/33 sayılı
kararımızla onaylı son nazım imar planının iptali ve yürütmeyi durdurma istemi ile muhtelif
davalar açıldığı,

Söz konusu plan ile yeşil alana dönüştürülen parsellerin çok katlı konut alanına
şuyulandırma işlemlerinin yapılsa da maliklerin bu işlemin iptali için yargı yoluna gittiği ve yine
aynı gerekçelerle Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.09.2021 gün ve 1744 sayılı kararı ile
onaylanan nazım imar planına itirazda bulundukları,

Ayrıca konunun Başkanlık Makamına iletilmesine ilişkin 2021/E.187010 sayılı
yazımızda; "Plan değişikliğine konu alanda UA, ÖA-1, AJE ve UOA olarak tanımlanan jeolojik
alanlar bulunduğu, ancak sunulan uygulama imar planı plan notları ile plan açıklama raporunda
jeolojik etüt raporu ile ilgili herhangi bir ifadeye yer verilmediği,

Plan açıklama raporun ve 2021/309 sayılı ilçe meclis kararında millet bahçesinde yer
alacak kullanımların tanımlandığı, ancak Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin Md.4/vvvv) Yeşil
Alanlar/4) (Ek.RG- 01/3/2019-30701) maddesinde bulunan Millet Bahçeleri tanımında: "Halkı
doğa ile buluşturan, rekreaktif gereksinimleri karşılayan, afet anında kentin toplanma alanları
olarak da kullanılabilecek, yer seçimi, alan büyüklüğü, fonksiyonları ve tasarımı gibi hususların
Bakanlıkça hazırlanarak yürürlüğe konulacak Millet Bahçeleri Rehberinde belirlendiği büyük
yeşil alanları..." şeklindeki hükmüne binaen, ilgili kurum tarafından hazırlanması gereken
vaziyet planının ilçe belediyesi tarafından tarafımıza sunulmadığı ve plan değişikliğinin yüzeysel
kaldığı; dolayısı ile de kullanımların belirlenmesinde alanın jeolojik durumunun dikkate alınıp
alınmadığı hususunun tarafımızca tetkik edilemediği,

Millet Bahçesi olarak belirlenen alanda E:0.03 Yençok:2 kat şeklinde yapılaşma koşulu
belirlendiği, ancak verilen emsal değerinin kaldırılmasının uygun olacağı,