Page 342 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1243 21.03.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Dikmen Mahallesi Çaldağ Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı
kapsamında 1/25000, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve
Bayındırlık Komisyonunun 22.02.2022 tarih ve 1143 sayılı raporu ile komisyonumuza yeniden
havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya İlçesi Çaldağ Kentsel
Dönüşüm ve Gelişim Alanı kapsamında öneri olarak sunulan 1/25000, 1/5000 ölçekli nazım ve
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin olarak Büyükşehir Belediye
Meclisimizin 12.10.2021 tarih ve 2061 sayılı kararı ile "planlama alanında telsiz-röleve-verici
antenlerinin yoğunluğundan dolayı çevreye etkilerini içeren manyetik alan raporunun temini ve
alanın rekreasyon alanı olarak planlanıp - planlanamayacağına dair raporlarla birlikte sunulmak
üzere "İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iadesi"ne karar verilmiş, bu doğrultuda
Başkanlığımızın 18.11.2021 tarihli ve E-80358829-115[Dikmen 913 parsel]-270909 sayılı
yazımıza, Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı'nın 30.12.2021 tarihli ve E-60185130-754-79737 sayılı
yazı ile kurum görüşü alındığı,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun; Maliye Hazinesi, Ankara Büyükşehir
Belediyesi ve Şahıslara ait toplamda yaklaşık 76 hektarlık alanın 07.07.2010 tarih ve 2010/655
sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile ilan edilen Çaldağ KDGPA sınırı kapsamında kaldığı,

Çaldağ KDGPA kapsamında olan 29209 adaya ilişkin; TMMOB Şehir Plancıları Odası
tarafından idaremiz aleyhine Ankara 10. İdare Mahkemesine 2018/2744E. sayılı dosya ile açılan
davada 2018/1867K. ile TMMOB Mimarlar Odası tarafından idaremiz aleyhine aynı mahkemede
2018/68E. sayılı dosya ile açılan davada 2018/1907K. ile, "Nüfus yoğunluğunun arttırılmasına
yönelik bir imar planı değişikliği olmasına rağmen artan nüfusun ihtiyacı olan sosyal ve teknik
altyapı alanlarının standartlara uygun olarak plan değişikliğine konu alana hizmet verecek
şekilde ayrılmadığı, gizli yapı yoğunluğu oluşturulduğu... Yapılan bu değişikliklerin ise kamu
yararı ve hizmet gereklerine dayalı haklı gerekçelerinin bulunmadığı görülmekte olup bu haliyle
üst ölçekli planlara, şehircilik ve dağıtım ilkelerine, planlama esaslarına ve imar mevzuatına
uyarlı olmadığı" şeklindeki gerekçeler ile Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.06.2017
tarih ve 1276 sayılı kararı ile onaylı 1/25000, 1/5000, 1/1000 ölçekli imar planı değişikliklerinin
iptal edildiği,
TMMOB Mimarlar Odası tarafından idaremiz aleyhine aynı mahkemede 2018/970 E.
sayılı dosya ile açılan davada 2018/1871K. ile "Yoğunluğun arttırılmasına yönelik plan
değişikliğinde artan nüfusun ihtiyacı olan sosyal ve teknik altyapı alanlarının standartlara uygun
olarak ayrılmadığı, Kamu yararı ve hizmet gereklerine dayalı haklı gerekçelerin bulunmadığı,
Üst ölçekli planlara ve şehircilik ilkelerine uyarlı olmadığı...", yine Ahmet ÖKSÜZ tarafından
aynı mahkemede açılan 2018/1012E. ile açılan davada 2018/1870K. "...plan notlarında ticari
kullanıma ilişkin ilave inşaat alanı oluşturulmasına izin verildiği, planda öngörülen yapı
yoğunluğundan daha fazla gizli yapı yoğunluğunun oluştuğu, yapılan değişikliklerin hukuken
haklı ve kabul edilebilir gerekçelerle desteklenmediği" şeklindeki gerekçeler ile Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.08.2017 tarih ve 1706 sayılı kararı ile onaylı 1/25000,
1/5000, 1/1000 ölçekli imar planı değişikliklerinin iptal edildiği,