Page 341 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 738 12.04.2022
-5-

Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; mahkeme kararlarında belirtilen iptal
gerekçelerini ortadan kaldırmaya yönelik olarak yapılaşma şartlarının tekrar belirlenmesi
suretiyle asgari mesafe şartının belirlendiği, bina yüksekliği ve kat adedinin azami sınırla
belirlendiği, alanın kullanım kararının net olarak belirlendiği kullanım ile bağdaşmayan tesislerin
yapımına olanak tanıyan plan notlarının kaldırıldığı, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğine
aykırılığın giderilmesi yönünde düzenlemenin yapıldığının görüldüğü, plana yönelik veri
analizlerinin, açıklama raporlarının, kentsel teknik altyapı etki değerlendirmesi raporunun
hazırlandığının görüldüğü, tüm konut adalarında 1300 m. saçak kotunun belirlendiği, bu nedenle
kuzeydeki konut adalarında Yençok belirlemesinin 15 kat olarak tadil edilmesinin uygun olacağı,
söz konusu öneride 1 no.lu plan notunda belirtilen ilave ticaret alanının yönetmeliğe uygun bir
belirleme olmadığı, 5 ve 6 no.lu plan notlarında emsal harici kullanımların bulunduğu, bu
hususlarda yönetmeliğe bağlı kalınmasının uygun olacağı, yine 15 no.lu plan notunda H/2
ifadesine dair belirlemenin yeni yönetmeliğe uygun ifade olmadığı, Belediye Meclisimizin
12.10.2021 tarih ve 2061 sayılı kararı doğrultusunda düzenlenen raporların yazımız ekinde
sunulduğu,

Ayrıca bu süreçte S.S. Seğmenpark Konut Yapı Koop. tarafından Ankara 43. Asliye
Hukuk Mahkemesinin 2022/38 E. sayılı dosyası üzerinden Çankaya İlçesi, Dikmen Mah., 29209
ada 3 parselde bulunan taşınmazın imar planına ilişkin açılmış olan davanın ihale şartnamesinde
yer almaması nedeniyle uğranılan zararın tespiti ve tahsili talepli ve Söğüt İnşaat A.Ş., Bayburt
Grup A.Ş. ve Özgün Yapı San. Tic. A.Ş. tarafından Ankara 27. Asliye Hukuk Mahkemesinin
2022/18 E. sayılı dosyası üzerinden açılan davada, anılan taşınmazların ihale şartnamesindeki
emsal ile şartname kriterlere uygun arsa teslim edilmemesi ve şartnamedeki taahhütlerin yerine
getirilmemesi sebebiyle açılan alacak davasının bulunduğu,

Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Dikmen Mahallesi Çaldağ Kentsel
Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı kapsamında sunulan 1/25000, 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000
ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin mahkemelerce verilen iptal kararlarındaki gerekçeleri
karşılamadığından “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği
ile kabul edildi.

Fatih ÜNAL Tuğba AYDOS Naci BAYANLI
Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi