Page 313 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1240 21.03.2022
-5-

• KONUT+TİCARET ALANLARINDA AYRI BİR BAĞIMSIZ BÖLÜM
OLUŞTURMAMAK KAYDI İLE SİTEYE AİT ORTAK KULLANIM ALANI MAKSATLI
(SPOR ALANI, TOPLANTI SALONU, YÖNETİM MERKEZİ, TEKNİK ALTYAPI ALANI
VB.) KULLANIMLAR MUADİL İNŞAAT ALANININ %5'İNİ AŞMAMAK KAYDI İLE
TOPLAM İNŞAAT ALANI HARİCİ OLARAK BODRUM KATTA YAPILABİLECEĞİ GİBİ,
KATLARDA DA YAPILABİLİR.

3. YAPI YAKLAŞMA MESAFELERİ;
• YOLLARDAN EN AZ 5 M. OLARAK UYGULANACAKTIR. AYNI ADA
İÇERİSİNDE AYRILAN PARK, SOSYAL ALAN VEYA TEKNİK ALTYAPI GİBİ FARKLI
KULLANIMLARA OLAN YAPI YAKLAŞMA MESAFESİ 5M’DİR.

• KONUT VE KONUT+TİCARET ALANI OLARAK BELİRLENEN ALANLARDA;
PARSELİN YOLA CEPHELİ KISIMLARINDAKİ YAPI YAKLAŞMA MESAFELERİ
DIŞINDA, KOMŞU PARSELE OLAN YAPI YAKLAŞMA MESAFELERİ; ZEMİN VE
BODRUM KATLARDA KOMŞU PARSEL SINIRINA KADAR, ÜST KATLARDA İSE
KOMŞU PARSEL SINIRINA 8 KATA KADAR 5 M, 8 KATTAN SONRA HER KAT İÇİN
0,5 M. EKLENMEK SURETİYLE BULUNACAKTIR. BİR PARSELDE BİRDEN FAZLA
YAPI YAPILMASI DURUMUNDA YAPILAR ARASI MESAFELERDE HESAPLAMA
YÖNTEMİ AYNIDIR.

4. KOTLANDIRMA;
• YAPILARIN GİRİŞ KOTLARI VAZİYET PLANINDA BELİRLENİR. YAPILAR,
TOPOGRAFYA ÖZELLİKLERİNDEN DOLAYI YOL VE PARSEL ZEMİNİ ARASINDA
DAHA UYUMLU İLİŞKİ KURMAK AMACI İLE YOLDAN, TABİİ ZEMİNDEN YA DA
ADA İÇİ YOLLARDAN KOTLANDIRILABİLİR. BU MADDENİN UYGULANMASINDA
İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ YETKİLİDİR.

• ZEMİN KATLAR +1,50 METREYE KADAR TESİS EDİLEBİLİR. TABİ
ZEMİNDEN VE ADA İÇİ YOLLARDAN KOTLANDIRILAN PARSELLERDE BİR VE
BİRDEN FAZLA YAPI YAPILMASI DURUMUNDA BAHÇE TANZİMİ İÇİN TESVİYE
YAPMAYA VE ±2 METRE KAZI DOLGU YAPMAYA İMAR VE ŞEHİRCİLİK
MÜDÜRLÜĞÜ YETKİLİDİR.

5. TİCARET ALANLARINDA YAPILAŞMA KOŞULLARI PLAN ÜZERİNDE
BELİRLENMİŞTİR.

6.PLANDA EĞİTİM ALANI OLARAK AYRILAN ALANLARDA MİLLİ EĞİTİM
BAKANLIĞINCA BELİRLENECEK TEMEL EĞİTİM, LİSE VEYA MESLEK LİSESİ
YAPILABİLİR. BU ALANLARDA YAPILACAK TESVİYELERDE İMAR VE ŞEHİRCİLİK
MÜDÜRLÜĞÜ YETKİLİDİR.

7. RUHSAT ALMIŞ SOSYAL DONATI ALANLARINDA MUHTESİP HAKLARI
KORUNACAKTIR (KAT YÜKSEKLİĞİ, EMSAL, PLAN NOTLARI). RUHSAT ALMAMIŞ
SOSYAL DONATI ALANLARINDA BU İMAR PLANI HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR.