Page 297 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1239 21.03.2022
-6-

- KONUT VE KONUT + TİCARET ALANI OLARAK BELİRLENEN ALANLARDA;
PARSELİN YOLA CEPHELİ KISIMLARINDAKİ YAPI YAKLAŞMA MESAFELERİ
DIŞINDA, KOMŞU PARSELE OLAN YAPI YAKLAŞMA MESAFELERİ; ZEMİN VE
BODRUM KATLARDA KOMŞU PARSEL SINIRINA KADAR, ÜST KATLARDA İSE
KOMŞU PARSEL SINIRINA 8 KATA KADAR 5 METRE, 8 KATTAN SONRA HER KAT
İÇİN 0,5 METRE EKLENMEK SURETİYLE BULUNACAKTIR. BİR PARSELDE BİRDEN
FAZLA YAPI YAPILMASI DURUMUNDA YAPILAR ARASI MESAFELERDE
HESAPLAMA YÖNTEMİ AYNIDIR.

4- KOTLANDIRMA;

- YAPILARIN GİRİŞ KOTLARI VAZİYET PLANINDA BELİRLENİR. YAPILAR,
TOPOGRAFYA ÖZELLİKLERİNDEN DOLAYI YOL VE PARSEL ZEMİNİ ARASINDA
DAHA UYUMLU İLİŞKİ KURMAK AMACI İLE YOLDAN, TABİİ ZEMİNDEN YA DA
ADA İÇİ YOLLARDAN KOTLANDIRILABİLİR. BU MADDENİN UYGULANMASINDA
İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ YETKİLİDİR.

- ZEMİN KATLAR +1,50 METREYE KADAR TESİS EDİLEBİLİR. TABİ
ZEMİNDEN VE ADA İÇİ YOLLARDAN KOTLANDIRILAN PARSELLERDE BİR VE
BİRDEN FAZLA YAPI YAPILMASI DURUMUNDA BAHÇE TANZİMİ İÇİN TESVİYE
YAPMAYA İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ YETKİLİDİR.

5- TİCARET ALANLARINDA YAPILAŞMA KOŞULLARI PLAN ÜZERİNDE
BELİRLENMİŞTİR.

6- PLANDA EĞİTİM ALANI OLARAK AYRILAN ALANLARDA MİLLİ EĞİTİM
BAKANLIĞINCA BELİRLENECEK TEMEL EĞİTİM, LİSE VEYA MESLEK LİSESİ
YAPILABİLİR. BU ALANLARDA YAPILACAK TESVİYELERDE İMAR VE ŞEHİRCİLİK
MÜDÜRLÜĞÜ YETKİLİDİR.

7- PLANDA DİNİ TESİS ALANI OLARAK AYRILAN ALANLARDA; DİĞER
KULLANIMLAR (LOJMAN, KÜTÜPHANE, AŞEVİ, DİNLENME SALONU, TAZİYE
YERİ, YURT VE KURS YAPISI, GASİLHANE, ŞADIRVAN VE TUVALET GİBİ
MÜŞTEMİLATLAR) YÖNETMELİKTE BELİRLENDİĞİ ŞEKLİYLE EMSALE ESAS
İNŞAAT ALANININ %20'Sİ ORANINDA YAPILABİLİRLER ANCAK HİÇ BİR SURETLE
TİCARET YAPILAMAZ.

8- PARSEL BAZINDA SONDAJLI VE LABORATUVAR DENEYLERİNE
DAYALI JEOTEKNİK ETÜT ONAYLANMADAN VE BU RAPORA DAYALI
PROJELENDİRME YAPILMADAN İNŞAAT RUHSATI VERİLEMEZ.

9- PLAN SINIRLARI KAPSAMINDA KALAN TESCİLLİ ESER NİTELİĞİNDE
OLAN YAPILAR; KÜLTÜR VARLIKLARINI KORUMA KURULUNCA ONAYLI
RÖLÖVE VE RESTORASYON PROJELENDİRMELERİ DOĞRULTUSUNDA
RUHSATLANDIRILACAKTIR.