Page 293 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1239 21.03.2022
-2-

Mahkeme İptal Gerekçelerinde;
Ankara 6. İdare Mahkemesinin 2021/67 E. 2021/1420 K. sayılı kararında, 1/5000 ölçekli
nazım imar planı bulunmaması ve nazım imar planı onaylanmadan önce 1/1000 ölçekli
uygulama imar planın onaylanması nedeniyle planlar arası kademeli birliktelik ilkesine aykırı
olması, hazırlatılması gereken jeolojik - jeoteknik etüdün bulunmaması, dere yataklarının
korunmaması, ilgili kurum ve kuruluşlardan plana esas görüş alınmaması, sosyal ve teknik
altyapının iyileştirilmemesi ve mevzuatta karşılığı bulunmayan konfor artışı getirilmesi, planın
Dairemiz teknik görüşü alınmadan önerge yoluyla karara bağlanması, nedenleri ile söz konusu
planın şehircilik ilkelerine ve kamu yararına uygun olmadığı hususlarının belirtildiği,

1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı
Teklifinde;
"Söz konusu bölgenin 1957 yılında hazırlanan parselasyon planları ve bölge kat nizamı
planları ile yapılaşmasının büyük oranda 3 ve 4 katlı konut alanları olarak planlanmış olduğu,
bölgenin kent merkezine ve diğer yerleşim alanlarına ulaşımını sağlayan ana aksın ihtiyaca
cevap veremediği, alternatif yolların bulunmadığı ve ciddi trafik problemi bulunduğu,
yapılaşmanın 40-50 yıl zaman zarfında oluştuğu ve eskiyen kent dokusunun yerine günümüzde
yıkılıp yeniden yapılaşma taleplerinin bulunduğu, Açık alan, sosyal donatı alanı ve otopark gibi
sorunların ciddi boyutlara ulaştığı", gerekçeleri ile nazım imar ve uygulama imar planının
hazırlandığı,

İlçe belediyesi tarafından yapılan planlama çalışması ile artık ekonomik ve yapısal
ömrünü tamamlamış çoğu 40-50 yıllık olan binaların depreme dayanıklı, sağlıklı yaşam
kalitesinin ve bina kalitesinin en üst seviyeye çıkarılmasının amaçladığı,

Planlama alanı yerleşik konut dokusundan oluştuğu, ilk kez plana konu edilen boş bir
alan ya da terk edilmiş bir bölge olmadığından yerleşik meskûn konut dokusu içerisinde sondajlı
jeolojik etüt yapılmasının mümkün olmadığı ayrıca plan notlarının 8. maddesinde "Parsel
Bazında Sondajlı ve Laboratuar Deneylerine Dayalı Jeoteknik Etüt Onaylanmadan ve Bu Rapora
Dayalı Projelendirme Yapılmadan İnşaat Ruhsatı Verilemez." ibaresinin bulunduğunun
belirtildiği,

Yine 2021/563 sayılı kararda iptal edilen planda "Minimum 4000 m , 4 parsel veya ada
2
bazında yapılacak tevdilerde muadil inşaat alanı aşılamaz. Yalnızca konfor artışında kullanılmak
üzere %30 ilave artış verilecektir." hükmü bulunduğu, konfor artışları eskiyen kent dokusunun
dönüşebilmesi için ve halkın bu dönüşüme minimum ekonomik katkı ile katılım sağlamasının
amaçladığı, hususunun belirtildiği,

İlçe meclis kararında söz konusu plana ilişkin ilgili kurumlara görüş sorulduğundan
bahsedildiği, DSİ tarafından verilen kurum görüşünde söz konusu alarmı DSİ projeleri
kapsamında yer almadığı, içme ve kullanma suyu temin eden baraj ya da göl koruma alanında
bulunmadığı ve Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü tarafından verilen kurum
görüşünde söz konusu alanda herhangi bir kültür varlığına rastlanmadığı, hususlarının
belirtildiği,