Page 295 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1239 21.03.2022

-4-

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notlarında;

1- PLAN SINIRLARI KAPSAMINDA;

- RUHSATLI YAPILAŞMALARDA, RUHSAT ALDIĞI TARİHTEKİ YAPILAŞMA
KOŞULLARI GEÇERLİDİR. YENİ RUHSAT TALEPLERİNDE BU PLAN KOŞULLARINA
UYULACAKTIR.

2- KONUT VE KONUT + TİCARET ALANLARINDA;

- ASGARİ 4000 M BÜYÜKLÜĞÜN SAĞLANMASI YA DA EN AZ 4 PARSELİN
2
TEVHİDİ HALİNDE YA DA ADA BAZINDA OLAN YERLERDE BÜYÜKLÜĞE
BAKILMAKSIZIN YENÇOK:16 KATTIR. TOPLU YAPILAŞMAYI TEŞVİK ETMEK
MAKSADI İLE YALNIZCA KONFOR ARTIŞINDA KULLANILMAK ÜZERE MUADİL
İNŞAAT ALANININ %30'U KADAR İNŞAAT ALANI İLAVE EDİLECEKTİR.

- MUADİL İNŞAAT ALANI AŞILAMAZ. MUADİL İNŞAAT ALANI; BU PLANDAN
ÖNCE YÜRÜRLÜKTE OLAN SON İMAR PLANI VE YÜRÜRLÜKTEKİ YÖNETMELİĞE
UYGUN OLARAK HESAPLANAN İSKÂN EDİLEBİLİR TÜM KATLAR ALANIDIR.

-PARSELLERİN TEVHİDİNDE; ADADAKİ PARSELLERİN YAPILAŞILABİLİRLİK
DURUMLARININ DEĞERLENDİRİLMESİ, PARSELLERİN BİRBİRLERİNE GÖRE
UYUMU VE DÜZGÜN PARSEL FORMLARININ OLUŞTURULMASI KONULARINDA
İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ YETKİLİDİR.

- KONUT ADALARINDA İHTİYACA BAĞLI OLARAK ZEMİN VE BODRUM
KATLARDA TİCARİ KULLANIMLAR YER ALABİLİR. TİCARET ALANI OLARAK
KULLANILAN ALAN MUADİL İNŞAAT ALANININ %20'SİNİ GEÇEMEZ.

- KONUT + TİCARET ALANI OLARAK BELİRLENEN ALANLARDA; BÖLGE
İHTİYACINA YÖNELİK BÜRO, İŞ HANI, LOKANTA, ÇARŞI, MAĞAZALAR,
BANKALAR, SİNEMA, TİYATRO, SANAT GALERİLERİ VE SERGİ GİBİ TOPLUMSAL
VE KÜLTÜREL TESİSLER, YÖNETİMSEL TESİSLER GİBİ UMUMİ NİTELİKTE
KULLANIMLAR YER ALABİLİR. BU ALANLARDA PARSELİN ZEMİN KATI TİCARİ
(UMUMİ HİZMET) KULLANILACAK OLUP DİĞER KATLARDA TERCİHE BAĞLI
OLARAK TİCARİ (UMUMİ HİZMET) VE/VEYA KONUT KULLANIMLARI YER
ALABİLİR. AYNI CADDE ÜZERİNDE CEPHE BÜTÜNLÜĞÜNÜ VE SÜREKLİLİĞİNİ
SAĞLAMAK AMACIYLA CADDENİN TÜMÜNDE ZEMİN KATLARDA ASMA KAT
YAPILMASI YA DA YAPILMAMASI KONUSUNDA İMAR VE ŞEHİRCİLİK
MÜDÜRLÜĞÜ YETKİLİDİR.