Page 304 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 483 28.10.2022
-2-

Onaylı planlara uygun olarak, Beypazarı Belediye Encümeninin 26.03.2007 tarih ve
2007/12.103 sayılı ve 05.04.2007 tarih ve 2007/13.104 sayılı Kararı ile onaylanan parselasyon
planı ile özel mülkiyete konu 605 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 ve 8 no.lu parsellerden toplam
2
2
1954m 'nin İş Merkezi kullanımında olan 605 ada 12 no.lu parsele ve kalan 1914m 'nin ise
Şehirlerarası Otobüs Terminali Alanı kullanımında olan 605 ada 11 no.lu parsele
hisselendirildiği,

Bu süreçte; Plan değişikliğine konu alan ve çevresini kapsayan alanın, Beypazarı
Belediyesinin 02.08.2010 tarih ve 2010/15.78 no.lu kararı ile "Kurtuluş 2. Bölge Kentsel
Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı" olarak belirlendiği,

Bu arada, Şehirlerarası Otobüs Terminali Alanı kullanımında olan 605 ada 11 no.lu
2
parseldeki özel mülkiyete konu 1914m şahıs hisselerinin, Tapu Müdürlüğünün 02.08.2014 tarih
ve 4308 yevmiye no.lu işlemi ile malik şahıslar tarafından terminal yapılmak üzere bağış olarak
Beypazarı Belediyesine devredildiği,

Daha sonra, Beypazarı Belediyesi tarafından hazırlatılan ve Kurtuluş Mahallesi 605 ada
11 ve 12 parsellerin E:2,50 7 Kat Ticaret+Konut Alanı olarak belirlenmesine yönelik imar plan
değişikliğinin, Beypazarı Belediye Meclisinin 03.02.2015 tarih ve 39 sayılı Kararı onaylanmak
üzere Ankara Büyükşehir Belediyesine sunulduğu, konuya ilişkin olarak Beypazarı
Belediyesinin 08.10.2015 tarih ve 1156 sayılı yazısı ile ise plan değişikliği gereği aranan sosyal
donatı alanlarının, Gazipaşa Mahallesi Eski Çöplük Alanında bulunan konut alanlarının
kaldırılması ile oluşturulacağının Ankara Büyükşehir Belediyesine bildirildiği,

Beypazarı Belediye Meclisinin 03.02.2015 tarih ve 39 sayılı kararı ile uygun görülen söz
konusu imar planı değişikliğinin, Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.12.2015 tarih ve 2539
sayılı Kararı ile tadilen onaylandığı, 2015/2539 sayılı meclis Kararında bahsi geçmemesi nedeni
ile Kurtuluş Mahallesi 605 ada 12 parselin, plan sınırı dışına çıkarıldığı ve imar planlarının
kesinleştirilerek yürürlüğe girdiği, anılan meclis kararı ile 605 ada 11 parsel "E:2,50 7 kat
Ticaret-Konut Alanı" olarak belirlenirken, teklife konu 605 ada 12 parselin ise plan onama sınırı
dışında bırakılarak mevcut imar hakkı olan "E:2,50 15,50m Ticaret Alanı" kullanımda kaldığı,

Plan değişikliğine konu alanda bulunan, Kurtuluş Mahallesi 605 ada 12 parselin
doğusunda bulanan 13 no.lu komşu parselin A-3 0,30/0,90 konut kullanımında, batısın bulunan
11 no.lu komşu parselin ise E:2,50 Yençok 7 Kat Ticaret+Konut kullanımında kaldığı ve her iki
parselde de yapılaşmanın tamamlandığı,

Tüm bu sürece ilave olarak, Beypazarı İlçesi Kurtuluş Mahallesi 2. Bölge (Ilıman)
Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanını kapsayan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
Değişikliğinin, "alanda daha önce DOP kesintisi yapıldığı, yeni oluşan DOP alanı fazlalığı
nedeni ile sorun yaşandığı gerekçesi ile" Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.04.2021 tarih ve
691 sayılı Kararı ile onaylandığı,