Page 303 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 483 28.10.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Beypazarı İlçesi Kurtuluş 2. Bölge (Ilıman Mevkii) Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı
kapsamında kalan 605 adada 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir
Belediye Meclisinin 14.10.2022 tarih ve 10. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale
edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; T.C. Beypazarı Belediyesi İmar ve
Şehircilik Müdürlüğünün 31.08.2022/23724375-9672 ve Beypazarı Belediye Başkanlığının
06.10.2022/23724375-115.01.06-10539 tarih sayılı yazılar ile Kurtuluş 2.Bölge (Ilıman mevkii)
Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı kapsamında kalan, Beypazarı İlçesi Kurtuluş Mahallesi 605
adaya ilişkin 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin, 5216
sayılı Yasa uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan İncelemede,

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
Beypazarı İlçesi Kurtuluş Mahallesi 605 no.lu ada; Beypazarı Belediye Meclisinin
02.08.2010 tarih ve 1578 sayılı Kararı ile onaylanan Kurtuluş 2.Bölge (Ilıman mevkii) Kentsel
Dönüşüm ve Gelişim Alanı kapsamında kaldığı,

Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.10.2020 tarih ve 1209 sayılı Kararı ile bahsi geçen
Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanında "sadece Beypazarı Belediye Encümenince karara
bağlanacak parselasyon planlarının Büyükşehir Belediye Encümenince onaylanması kaydıyla"
Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesine ilişkin çap, yol kotu, proje onayı, ruhsat ve iskân
işlemlerinin Beypazarı Belediyesince yürütülmesi amacıyla yetki verilmesine" karar verildiği,

Beypazarı İlçesi Ankara Büyükşehir Belediye Sınırı dışındayken, 2007 Yılı öncesinde
Beypazarı Belediye Meclisince onaylı planlarda 1954m yüzölçümlü 12 no.lu parselin E:2.50,
2
2
Hmax:15.50 m İş Merkezi (Ticaret) Alanı kullanımında kaldığı, 526m yüzölçümlü 13 no.lu
parselin ise A-3 0,30/0,90 Konut Alanı kullanımında kaldığı,

2
Aynı ada içerisinde yer alan 3.319m yüzölçümlü 11 no.lu parselin Büyükşehir Belediye
Meclisinin 15.12.2015 tarih ve 2539 sayılı Kararı ile onaylı planlarda E:2,50 Yençok:7 kat
2
Ticaret Konut Alanı kullanımında kaldığı, 5799m yüzölçümlü 605 ada 11, 12 ve 13 parselin
özel mülkiyette olduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
2007 Yılı öncesi onaylı imar planlarında, planlama alanında bulunan 605 ada 1, 2, 3, 4 ve
5 no.lu parseller Şehirlerarası Otobüs Terminali Alanı, 6, 7 ve 8 no.lu parseller İş Merkezi olarak
belirlenmiş olduğu, yapılaşma koşullarının ise E:2.50, Hmax:15.50 m olduğu,