Page 259 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 474 26.10.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Mamak İlçesi Yeni Mamak KDGPA 11. Etaba yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.10.2022 tarih ve 19. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yargı kararı neticesi plansız durumda
bulunan, "Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı(KDGPA) 11.Etabına ilişkin
1/5000 ölçekli nazım(NİP) ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı(UIP) değişikliği" teklifleri,
Mahkeme iptal kararı gerekçeleri doğrultusunda yeniden hazırlanarak, Özel Projeler ve
Dönüşüm Dairesi Başkanlığının 23.09.2022 tarihli ve E-615779 sayılı yazısı ekinde İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderildiği,

Yapılan incelemede,

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Mamak İlçesi,
Büyükkayaş Mahallesi sınırı içerisinde, yaklaşık 42 Ha büyüklüğündeki planlama alanın karma
mülkiyet dokusunda bulunduğu; mevcutta ıslah imar planlı olan etap kapsamında, en son
Büyükşehir Belediye Meclisinin 2018/1355 sayılı Kararlarıyla onaylanan 1/5000 ölçekli NİP ve
1/1000 ölçekli UİP'in Ankara 9. İdare Mahkemesinin E:2019/257, K:2020/559 ve 04.03.2020
tarihli kararıyla iptal edilmesi neticesi, plansız durumda bulunduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Mahkeme iptal kararı gerekçelerinin; "dava konusu
imar planlarının 1/100.000 ölçekli Ankara Çevre Düzeni Planı ve 1/25.000 ölçekli Başkent
Ankara Nazım İmar Planına aykırılıklar taşıdığı, transit geçiş özelliği gösteren Ankara-Samsun
yoluna cephe alınmadan, devamlılığı olan servis yollarıyla planlamanın yapılması gerektiği,
kalıcı nüfus öngören kullanımların halihazırda yapılaşmış alanlara komşu alanlarda üretilmesi
gerektiği, Tarihi Kayaş Tren İstasyonunun kültürel miras özelliği dikkate alınması gerektiği, gizli
emsal içeren plan hükümlerinin kaldırılması gerektiği vb " şeklinde olduğu,

- Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığınca, öncelikle hak sahiplerinin mağduriyet
durumlarının çözümlenebilmesi, ıslah imar planlarından kaynaklanan olumsuzlukların
giderilerek yıllardır sağlanamayan dönüşümün gerçekleştirilmesi ve yapılaşmaların plan, fen,
sağlık-çevre şartlarına uygun teşekkülünün sağlanarak, ivedilikle imalatlara başlanabilmesi
amacıyla, Yargı iptal gerekçeleri de gözetilerek, Yeni Mamak KDGPA 11.Etabına ilişkin 1/5000
ölçekli NİP ve 1/1000 ölçekli UİP değişiklerinin yemden kurgulandığı,

- 1/5000 ölçekli NİP ve 1/1000 ölçekli UİP Değişikliği Teklifinde; üst ölçekli plan
kararları, hazırlanan eşik analizleri, 3194 sayılı İmar Kanunun 8/e Maddesine istinaden alınan
kurum/kuruluş görüşleri, ıslah imar ve Mahkemece iptal edilen imar planlarının (2018/1355
ABBMK) birlikte değerlendirilmesi ve Yargı iptal kararı gerekçeleri göz önüne alınarak
oluşturulan plan kararları neticesi;