Page 256 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 473 26.10.2022
-2-

- Konut alanlarında; yapılaşma koşullarının "E=1,60 Yençok=12 kat", minimum parsel
2
büyüklüğünün 1500m , maksimum konut adedi hesabının ise ada/parsele ait emsale esas inşaat
alanının 100'e bölünmesiyle elde edilecek sayı olarak belirlendiği,

- Ticaret-Konut alanlarında; yapılaşma koşullarının "E=1,60 Yençok=12 kat", minimum
parsel büyüklüğünün 1500m , maksimum konut adedi hesabının ise ada/parsele ait emsale esas
2
inşaat alanının 100'e bölünmesiyle elde edilecek sayı olarak belirlendiği; bu alanlarda toplam
inşaat alanının %15'ini aşmamak kaydıyla ticaret kullanımı yer alabileceğinin de plan notlarında
hüküm altına alındığı,

- "T1" gösterimli ticaret alanlarında; yapılaşma koşullarının "E=1,60 Yençok=8 kat",
2
minimum parsel büyüklüğünün ise 2000 m olarak belirlendiği,

- "T2" gösterimli ticaret alanlarında; yapılaşma koşullarının "E=1,00 Yençok=4 kat",
2
minimum parsel büyüklüğünün ise 1000 m olarak belirlendiği,

- Akaryakıt ve servis istasyonu alanlarında, yapılaşma koşullarının "E=0,20 Yençok=2
kat"
- Teknik-sosyal altyapı alanlarında yapılaşma koşullarının ise; Lise ve sağlık tesisi
alanlarında "E=1,20 Yençok=5 kat"; ilkokul ve ortaokul alanında "E=1,20 Yençok=3 kat";
teknik altyapı, aile sağlığı merkezi ve kreş alanında "E=1,00 Yençok=3 kat"; sosyal ve kültürel
tesis alanlarında "E=1,00 Yençok=4 kat"; dini tesis alanlarında ise "E=1,00 Yençok=Serbest"
olarak belirlendiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, Yargı iptal kararı neticesi plansız konumda
bulunan planlama alanında, hak sahiplerinin mağduriyetlerinin çözümlenmesi ve yıllardır
gerçekleşemeyen dönüşümün sağlanması amacıyla, Mahkeme iptal kararı gerekçeleri ve kamu
yararı doğrultusunda hazırlanan NİP ve UİP revizyonlarının onaylanmasının uygun olacağı,
görüş ve sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Yeni Mamak KDGPA 9. Etabına yönelik
1/5000 ölçekli NİP ve 1/1000 ölçekli UİP revizyonunun “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile
uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Yasin YÜKSEL Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkan V. Üye
Başkanı
Coşkun TORUN Gürkan DEMİRKESEN Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye
Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye