Page 136 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 452 20.10.2022
-5-

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede,
İl Özel İdaresi tarafından 2008 yılında onaylanan imar planında konut alanlarında
2
ortalama parsel büyüklüğünün 900m olarak belirlendiği, öneri plan teklifiyle kırsal gelişme
alanında minimum ifraz koşulu önerisinin
750m olarak yapıldığı, ortalama parsel büyüklüğü ifadesinin minimum ifraz büyüklüğü
2
düzenlenmesi ve alt sınırın düşürülmesi sonucunda ifraz sonucu oluşturulacak parsel sayısının
artmasına neden olabileceği, bu durumda, TÜİK 2021 verilerine göre Başkanlığımızca yapılan
hesaplamada 2008 yılında 665 kişi olarak önerilen nüfusun, öneri planda 798 kişi olduğu,

121/5 no.lu taşınmazın 2008 yılı onaylı planda Sosyal Tesis Alanı, 123/1 no.lu taşınmazın
ise Ağaçlandırılacak Alan kullanımında olduğu, ancak teklif plan ile bu ada/parsellerin,
5363,86m büyüklüğünde yeni konut alanı kullanımlarının önerildiği ve donatı alanlarının
2
azaldığı,

Plan teklifine yönelik 2015 tarihli kurum görüşlerinin Ankara Bölge İdare Mahkemesi 5.
Bölge İdari Dava Dairesi 2020/511 E. 2021/1270 K. sayılı Kararı ile iptal olmuş imar planına
yönelik alınmış genel kurum görüşleri olduğu,
Enerji Nakil Hattı kullanımında kalması nedeniyle park alanı kullanımına dönüştürülen
2
konut alanlarının, 125 ada 5 no.lu parselde 2157,36m 'lik konut alanı önerisiyle bu adada
karşılandığı,
Teklifin uygun görülmesi halinde "Parsel başına 1 bağımsız bölüm yapılabilir" plan
notunun eklenmesinin, İl Özel İdaresi tarafından 2008 yılında onaylanan imar planında yer alan
2
donatıların önerilmesinin ve "Konut alanlarında ortalama parsel büyüklüğü 900m 'dir" ifadesinin
eklenmesi ve 6 no.lu plan notlarında yer alan "1/100.000 ölçekli Ankara 2038 Çevre Düzeni
Planı" ifadesinin, bahse konu imar planının yürürlükte olmaması nedeniyle çıkartılmasının
uygun olacağı değerlendirilmekle birlikte karar merciinin Belediye Meclisi olduğu, görüş ve
sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Gölbaşı İlçesi Çimşit Mahallesi Kırsal Gelişme Alanına
yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve tavsiye niteliğinde 1/5000 ölçekli Nazım İmar
Plan teklifinin Mülga İl Özel İdaresince 2008 yılında onaylanan imar planlarındaki Sosyal tesis
2
ve ağaçlandırılacak alan kullanımlarının korunması, ortalama parsel büyüklüğü 900m olarak
düzenlenmesi ve her konut parselinde 1 bağımsız bölüm yer alabilmesine yönelik plan notları
eklenmesi ve plan notlarında gerekli düzenlemeler yapılması suretiyle “tadilen onayı”
komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Yasin YÜKSEL Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkan V. Üye
Başkanı
Coşkun TORUN Gürkan DEMİRKESEN Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye
Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye