Page 132 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 452 20.10.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Gölbaşı İlçesi Çimşit Mahallesi kırsal yerleşme alanına yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli
uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.09.2022 tarih ve
420 sayılı raporu ile komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Gölbaşı Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğünün 18.05.2022 tarihli ve 10000000-12815 sayılı yazısı ile Gölbaşı Belediye
Başkanlığınca hazırlanarak sunulan; Gölbaşı Belediye Meclisinin 05.04.2022 tarih ve 150 sayılı
Kararı ile uygun görülen Gölbaşı İlçesi Çimşit Mahallesi Kırsal Gelişme Alanına Yönelik 1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planı ve tavsiye niteliğinde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan teklifine
ilişkin dosyanın 5216 Sayılı Kanunun ilgili maddeleri uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
Çimşit Mahallesi Gelişme alanına ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının Ankara
Valiliği İl Özel İdaresi Köye Yönelik Hizmetler Müdürlüğünce 2008 tarihinde onaylandığı,
onaylanan planda konut alanlarında yapılaşma koşullarının "Ortalama parsel büyüklüğü 900m
2
ve Ayrık Nizam, 2 kat TAKS:0.25, KAKS:0.50" şeklinde olduğu ve bu alana ilişkin parselasyon
planın da yapıldığı,

6360 sayılı Kanun uyarınca mahalle statüsüne geçen Çimşit Mahallesi Kırsal Yerleşme
ve Gelişme Alanına ilişkin imar planı ihtiyacının oluşması nedeniyle Ankara İl Özel İdaresince
onaylanan imar planı da kapsayacak şekilde, Gölbaşı Belediye Meclisinin 03.04.2018 tarih ve
123 sayılı Kararı ile uygun görülen Çimşit Mahallesi Kırsal Yerleşme ve Gelişme Alanı 1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planı teklifinin Ankara Büyükşehir Belediyesinin 12.12.2018 tarih ve
2003 sayılı Kararıyla 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile birlikte onaylandığı, askı sürecinde
yapılan itirazlara yönelik değerlendirme aşamasında; Çimşit Mahallesi Kırsal Yerleşme ve
Gelişme Alanına ilişkin, 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının iptali
istemi ile Ankara 15. İdare Mahkemesine dava açıldığı, dava sonucunda Ankara 15. İdare
Mahkemesinin 20.02.2020 tarih ve 2019/1217 E., 2020/323 K. sayılı Kararı ile davanın reddine
karar verildiği, davacı vekilinin istinaf talebi doğrultusunda, Ankara Bölge İdare Mahkemesi 5.
Bölge İdari Dava Dairesi 2020/511 E., 2021/1270 K. sayılı Kararı ile ilk derece mahkemesinin
kararını; "2016 adrese dayalı nüfus kayıt sistemi uyarınca 245 olan nüfus, 3153 kişiye
çıkartılarak önemli bir nüfus yoğunluğu getirildiği ve kırsal alanın kentsel bir dokuya
dönüştürülmesinin nesnel bir gerekçeye dayanmaması sebebiyle" kaldırarak, daya konusu Çimşit
Mahallesi Kırsal Yerleşme ve Gelişme Alanı 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama
İmar Planının iptaline yönelik karar verildiği, alanın plansız kaldığı,

Plan teklifine konu yaklaşık 35,62 ha büyüklüğündeki alan içinde kamu ve özel
mülkiyete ait parseller bulunmakla birlikte mülkiyete konu olmayan (park ve yol) alanlarının
bulunduğu,