Page 135 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 452 20.10.2022
-4-

2. Kırsal Gelişme Alanlarında Yapılaşma Koşulları:
2
2.1.Bu alanlarda en küçük ifraz büyüklüğü 750m 'dir. Taks:0.25 Kaks:0.50'dır. Yapı
yaklaşma mesafeleri ön bahçe 5m, yan bahçe ve arka bahçe 3m'dir.

3. Sosyal Donatı Alanları
3.1. Sosyal Tesis Alanlarında E:0.60 ve Yençok:3 kat olacaktır. Cami alanlarında
Emsal:0.60 Yençok: Serbesttir.
3.2. İlkokul Alanında Emsal:1.20 Yençok:5 Kattır.

4. Açık ve yeşil alanlar
4.1. Yollar yaya yolları gerektiğinde yangın, çöp vb. Kullanışlar ve binalara otopark giriş
ve çıkış amacıyla kullanılabilir. Özel otopark gereksinimi yürürlükteki Otopark Yönetmeliği
doğrultusunda ada/parsel içerisinde karşılanacaktır.

5. Kurum görüşleri doğrultusunda:
5.1. TEİAŞ Genel Müdürlüğü 8. Bölge Müdürlüğü, İnşaat Emlak Müdürlüğünün
22.07.2015 tarih ve e.73708 sayılı yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. Hatlara ait güzergâh
planının, TEİAŞ'ın verdiği datalara göre imar planına ve parselasyon planına işlenmesi, bu
mevkide yapılaşmaya gidilmesi halinde ilgili kurumdan muvafakat alınması gerekmektedir. Hat
güzergâhı yakınında yapılacak her türlü tesisle ilgili olarak; imar planında öngörülen kullanım
kararı belirtilerek ve bu alana ilişkin vaziyet planları eklenerek, yapılaşmaya gidilmeden
TEİAŞ'tan görüş alınması gerekmektedir. 30.11.2000 gün ve 24246 sayılı Resmi Gazete’de
yayımlanan Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliğine uyulacaktır. Enerji iletim hattı
güzergâhında yapılacak tüm yapılaşmalardan önce TEİAŞ'ın muvafakati alınacaktır. TEİAŞ'ın
uygun görüşü alınmadan uygulaması yapılamaz.
5.2. DSİ 5. Bölge Müdürlüğünün 19.11.2015 tarih ve 759309 sayılı görüşünde belirtilen
hususlara uyulacaktır.
5.3.ASKİ Genel Müdürlüğü Su ve Kanal Dairesi Başkanlığı Gölbaşı Şube Müdürlüğünün
13.10.2015 tarih ve 004356 sayılı yazısında, mevcut hâlihazır yollarda bulunan içme suyu hatları
korunacaktır.
5.4. Ankara Valiliği İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün 2016/15595 sayılı
görüş yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır.
5.5. Karayolları Genel Müdürlüğü 4. Bölge Müdürlüğünün 05.08.2015/155245 sayılı
görüş yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır.

6. Bu plan ve plan hükümlerinde yer almayan konularda, konusu ve ilgisine göre; "3194
sayılı İmar Kanunu ve Yönetmelikleri", "5216 sayılı Büyükşehir Belediyeleri Kanunu ve
Yönetmelikleri", "1/100.000 ölçekli Ankara 2038 Çevre Düzeni Planı", "2863/5226 sayılı Kültür
ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu ve Yönetmelikleri", "Kültür ve Tabiat Varlıklarını
Koruma Yüksek Kurulunun İlke Kararları", "Deprem Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında
Yönetmelik", "2872/5491 sayılı Çevre Kanunu ve Yönetmelikleri", "4957/2634 sayılı Turizmi
Teşvik Kanunu ile ilgili yönetmelik hükümleri", "5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi
Kullanımı Kanunu ve Uygulama Yönetmeliği" ile ilgili diğer kanun ve yönetmelikler
uygulanacaktır." şeklinde olduğu,