Page 134 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 452 20.10.2022
-3-

9. Bu Plan ve Plan Hükümlerinde yer almayan konularda, konusu ve ilgisine göre; "3194
sayılı İmar Kanunu ve Yönetmelikleri", "5216 sayılı Büyükşehir Belediyeleri Kanunu ve
Yönetmelikleri", "1/100.000 ölçekli Ankara 2038 Çevre Düzeni Planı", "2863/5226 sayılı Kültür
ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu ve Yönetmelikleri", "Kültür ve Tabiat Varlıklarını
Koruma Yüksek Kurulunun İlke Kararları", "Deprem Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında
Yönetmelik", "2872/5491 sayılı Çevre Kanunu ve Yönetmelikleri", "4957/2634 sayılı Turizmi
Teşvik Kanunu ile ilgili yönetmelik hükümleri", "5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi
Kullanımı Kanunu ve Uygulama Yönetmeliği" ile ilgili diğer Kanun ve yönetmelikler
uygulanacaktır." şeklinde olduğu,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde;
Yaklaşık 35,62ha büyüklüğündeki alanı kapsayan Gölbaşı İlçesi, Çimşit Mahallesi Kırsal
Gelişme Alanına Yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında; "Gelişme Konut
Alanı, Sosyal Tesis Alanı, Cami Alanı, İlkokul Alanı, Ağaçlandırılacak Alan ve Park ve Yeşil
Alan" kullanımlarının önerildiği,

Yapılaşma koşullarının;
Gelişme konut alanı yapılaşma koşullarının; Taks:0.25 Kaks:0.50, Minimum ifraz
2
koşulu:750 m ,
Sosyal tesis alanı yapılaşma koşullarının; Emsal:0.60 ve Yençok:3 Kat,
İlkokul alanı yapılaşma koşullarının; Emsal:1.20, Yençok:5 Kat,
Cami alanı yapılaşma koşullarının; Emsal:0.60, Yençok:Serbest, şeklinde olduğu,

Alan dağılımının;

Alan Kullanımları Alan Büyüklüğü (ha)
Gelişme Konut Alanı 19,24

Sosyal Tesis Alanı 0,32

Cami Alanı 0,3

İlkokul Alanı 0,48

Ağaçlandırılacak Alan 1,13

Park ve Yeşil Alan 2,77

Yol 11,38

Plan notlarının;
"1. Ankara Valiliğinin 102732 sayılı Genelge doğrultusunda onaylanan ve İnterjeo
Jeoteknik Mühendislik Müş. İnş. San. ve Tic. Ltd. Şti. Tarafından hazırlanan Çimşit imar planına
esas jeolojik-jeoteknik etüt raporuna uyulacaktır. Bunun yanı sıra kentsel tasarım projeleri,
peyzaj projeleri, arazi tesviye projeleri, mimari projeler ve altyapı projelerinde önerilen her türlü
yapılaşmada Deprem Yönetmeliğine uyulacaktır.