Page 81 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 116 18.05.2022
-3-

12- Yoldan veya tabii zeminden kotlandırmada parseller en düşük tzk kotuna kadar hiçbir
noktada 2.00m'yi geçmemek kayıtlarıyla tesviye edilebilir.
13- Konutlar için adalar arasında yeterli otopark alanı ayrıldığından ayrıca otopark
aranmayacaktır.
14- Binaların su basman kotu + 1.50m'de teşkil edilebilir.
15- 13 katlı konut alanlarının yerleştirildiği parsellerde plandaki yollara 10 m yaklaşım
mesafesinin altına inilmemek ve krokideki muadil inşaat alanı geçilmemek şartıyla da inşaat
yapılabilir.
16- Bu plan notu değişikliği, Sincan 2017, 2025, 2028, 2030, 2031, 2034, 2035, 2039,
2042, 2043, 2044, 2045, 2046, 2047, 2051, 2052, 2054, 2055 no.lu parseller için geçerlidir,
şeklinde olduğu,
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde;
Onaylı plan üzerinde tespit edilen eksiklikler doğrultusunda 1982 tarihli onaylı plandaki
imar durumu ve konut adetlerine göre; 2044 ada 2 sayılı parseldeki blokların yerlerinin
düzeltildiği, 2055 ada 1 parseldeki blok sayısının 4’ten 3'e indirildiği, 100727 ada 4 parseldeki
(eski 2051/4 parsel) 130 konut sayısının 104 olarak düzeltildiği, 2044 ada 3 parseldeki 70 konut
sayısının 78 olarak düzeltildiği,
Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
- Söz konusu imar planı değişiklik teklifinin Polsan Yapılaşmış 26 hektarlık alanda
Sincan Belediye Meclisi'nin 06.07.2018 tarih 147 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.08.2018 tarih 1349 sayılı kararı ile onaylanan uygulama
imar planındaki maddi hataların mevcut imar haklarının korunması amacıyla 1982 tarihli onaylı
plandaki imar durumu ve konut adetleri dikkate alınarak 2044/2, 2055/1, 100727/4 (eski 2051/4),
2044/3 sayılı parselleri kapsayan uygulama imar planı değişikliğinin sorunların çözümüne
yönelik hazırlandığı değerlendirilmekle birlikte ilgili mevzuat hükümleri kapsamında karar
merciinin Belediye Meclisi olduğu görüş ve kanaatine varıldığı,
Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Mevlana Mahallesi Polis Bakım ve Yardım
Sandığı arsalarında yapılaşmış alana ilişkin onaylı uygulama imar planında bazı imar-ada
parsellerde imar durumu ve konut adetlerinin [2044/2, 2055/1, 100727/4 (eski 2051/4), 2044/3]
1982 tarihli onaylı plandaki durumuna göre düzeltilmesine yönelik uygulama imar planı
değişikliğine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin plan notlarının
tamamının çıkartılarak, tespit edilen eksikliklerin yürürlükteki plana işlenmesi suretiyle “tadilen
onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Yasin YÜKSEL Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkan V. Üye
Başkanı

Coşkun TORUN Gürkan DEMİRKESEN Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye