Page 80 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 116 18.05.2022

-2-

- Sincan Belediyesince yapılan incelemede, yapılaşmış alanlarda mevcut imar haklarının
korunmasına yönelik onaylanan imar planı değişikliğinde 2044/2, 2055/l, 100727/4 (eski 2051/4)
ve 2044/3 parsellerde fiziki ve sayısal hataların olduğunun tespit edildiği,

Plan Teklifi Açıklama Raporunda;
1982 tarihli onaylı plan esas alınarak yapılaşmış alanlarda mevcut imar haklarının
korunmasına yönelik hazırlanan ve Sincan Belediye Meclisi'nin 06.07.2018 tarih 147 sayılı
kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.08.2018 tarih 1349 sayılı
kararı ile onaylanan plan üzerinde Sincan Belediyesince yapılan incelemede, 2044/2, 2055/1,
100727/4 (eski 2051/4) ve 2044/3 parsellerde fiziki ve sayısal hataların olduğunun tespit edildiği,

Tespit edilen eksikliklerin:
* 2044/2 parselde blokların yerlerinin kayık çizildiği,
* 2055/l parselde fazla bir blok çizildiği (3 blok yerine 4 blok çizildiği),
* 100727/4 parselde konut sayısının fazla yazıldığı (104 konut yerine 130 konut
yazıldığı),
* 2044/3 parselde konut sayısının eksik yazıldığı (78 konut yerine 70 yazıldığı) şeklinde
olduğu,

İmar planı değişikliğinin belirtilen fiziki ve sayısal hataların giderilmesi amacıyla
yapıldığının belirtildiği,

Plan notlarının;
1- Her konut bloğunda planda yazılı olan sayıdan fazla konut ± 0.00 kotunun altında veya
üzerinde yapılamaz.
2- Konut ve diğer yapı bloklarının yola ve birbirine olan uzaklıkları plandaki gibidir,
değiştirilemez.
3- Kitleler genellikle tabii zeminden kotlandırılacaktır. Ancak bazı adalardaki topoğrafik
özelliklerden dolayı yol ile parsel zemini arasında daha uyumlu bir ilişki kurmak amacıyla
kitleler imar müdürlüğünün de uygun görüşü alınması halinde yoldan kotlandırılabilecektir.
4- Tabii zeminde seçilecek ± 0.00 kotunun altında genel hizmetler dışında başka amaçla
kapalı alan düzenlenmesi yapılamaz.
5- Yapı adaları içinde parsel sınırları dışında kalan "ortak açık alan"lar o ada içinde
mülkiyeti olanların ortak mülkü olup park, çocuk bahçesi ve açık dinlenme alanı olarak
değerlendirilecektir.
6- Yapı bloklarına ortak açık alanlardan giriş yapılabilir, pencere açılabilir, tesviye
edilebilir ve zeminde olmamak şartıyla çıkma yapılabilir.
7- Ortak açık alanların tanzim ve bakımından ada içinde mülkiyeti olanlar yükümlüdür.
8- Plan sahası içinde çatı ve çekme kat yapılamaz.
9- Yapı bloklarında krokideki muadil inşaat alanı geçilmemek şartıyla kapalı çıkma
yapılabilir.
10- Bahçelere depo garaj ve kömürlük yapılamaz.
11- Parsel sınırları duvarla ayrılamaz ancak ağaçlandırma veya taş kaplı patika yolla
ayrım yapılabilir.