Page 79 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 116 18.05.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Sincan İlçesi Mevlana Mahallesi Polis Bakım ve Yardım Sandığı arsalarında 26 hektarlık
yapılaşmış alanda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine ilişkin Büyükşehir
Belediye Meclisinin 13.05.2022 tarih ve 17. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale
edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğünün 01.03.2022 tarihli ve 37444299-37794 sayılı yazısı ekinde sunulan Sincan
Belediye Meclisi'nin 07/02/2022 tarih ve 48 sayılı kararı ile uygun görülen "Mevlana Mahallesi
Sincan Polis Bakım ve Yardım Sandığı arsalarında yapılaşmış alana ilişkin yaklaşık 26 hektarlık
alanda Sincan Belediye Meclisi'nin 06.07.2018 tarih 147 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.08.2018 tarih 1349 sayılı kararı ile onaylanan uygulama
imar planında bazı imar-ada parsellerde imar durumu ve konut adetlerinin (2044/2, 2055/1,
100727/4 (eski 2051/4), 2044/3) 1982 tarihli onaylı plandaki durumuna göre düzeltilmesine
yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği" teklifine ilişkin dosyanın 5216 sayılı
Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun:
- Polis Bakım ve Yardım Sandığına ait Sincan İlçesi Seyirce Çiftliği mevkiinde yer alan
ve Ankara Sincanköy Polis Bakım ve Yardım Sandığı Yerel İmar Planı kapsamında kalan
alanlara ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarının İmar İdare Heyetinin 30/07/1982 tarih
22 sayılı kararı ile onaylandığı,

- Daha sonra Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12/02/2010 gün 551 sayılı kararı
ile söz konusu alanın tamamına yönelik Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı İlan edildiği,
Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 16/06/2010 gün 1833 sayılı kararı ile de 1/5000 ve 1/1000
ölçekli imar planlarının revize edildiği,

- Söz konusu planlar ile alanın güney, güneydoğu ve güneybatı bölgelerinde kalan ve
yaklaşık 26 hektarlık alanı kapsayan yapılaşmaların tamamlandığı alanlarda mevcut imar hakları
ve kat irtifakların korunduğu,

- Ancak Şehir Plancıları Odası tarafından Ankara 7. İdare Mahkemesinin 14.06.2012
tarihli E:2010/1260, K:2012/1633 sayılı kararlarıyla, söz konusu Kentsel Dönüşüm ve Gelişim
Proje Alanına yönelik imar planlarının iptal edildiği, yapılaşmış alanları da kapsayan imar
planlarının iptal edilmesi üzerine alanın plansız konuma düşmesi ile söz konusu bölgeden gelen
çap taleplerinin karşılanmasında verilmiş olan çapların yenilenmesinde sıkıntılar ortaya çıkmaya
başladığı,

- Bunun üzerine yapılaşmış alanları kapsayan yaklaşık 26 hektarlık alanda önceki mevcut
imar haklarının aynen korunarak devam etmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
Değişikliğinin Sincan Belediye Meclisi'nin 06.07.2018 tarih 147 sayılı kararı ile uygun görülerek
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.08.2018 tarih 1349 sayılı kararı ile onaylandığı,