Page 66 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 113 17.05.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Sincan İlçesi Yenikent/Fevzi Çakmak Mahallesi 321 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli
uygulama imar plan değişikliği teklifine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.05.2022 tarih
ve 14. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğünün 22.03.2022 tarihli ve 37444299-39712 sayılı yazısı ile Sincan Belediye
Meclisinin 07.03.2022 tarih ve 61 sayılı kararı ile uygun görülen "Sincan İlçesi Yenikent/Fevzi
Çakmak Mahallesi 321 ada 2 parsel numaralı taşınmazda yapılaşma koşulları belirlenmesine
yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği"ne ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun
uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Sincan İlçesi,
Yenikent/Fevzi Çakmak Mahallesi 321 ada 2 parselin Maliye Hazinesi mülkiyetinde ve toplam
2
yüzölçümünün 3.537m olduğu,

Söz konusu taşınmazın, Yenikent Belediye Meclisinin 31.08.1987 tarih ve 3 sayılı kararı
ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı,

Anılan plan kapsamında 321 ada 2 parselin; Sağlık Alanı (Sağlık Ocağı) kullanımında,
çekme mesafelerinin; 12 metrelik imar yolundan 10 metre, diğer yollardan 5 metre olduğu ve
diğer yapılaşma koşullarının belirlenmediği,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğünün "Ankara
Sincan Yenikent Sağlıklı Hayat Merkezi + Aile Sağlığı Merkezi (9 hekimlik) +112 Acil Sağlık
İstasyonu" yapımına yönelik plan değişikliği talebi doğrultusunda, mevcut onaylı imar planında
yapılaşma koşulları belirlenmemiş olan 321 ada 2 parselin yapılaşma koşullarının belirlenmesine
yönelik olarak Uygulama İmar Planı Değişikliğine ihtiyaç duyulduğunun belirtildiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, 321 Ada 2 Parselin
"Sağlık Tesisi Alanı" kullanımında E:1.50 Yençok:4 Kat yapılaşma koşullu olarak ve çekme
mesafelerinin mevcut imar planında olduğu şekliyle 12 metrelik imar yolundan 10 metre, diğer
yollardan 5 metre olarak düzenlendiği, plan değişikliği teklifine ait plan notunun bulunmadığı,

Ayrıca; Ankara Valiliği, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, Başkent
Milli Emlak Dairesi Başkanlığının 06070102323 sayılı "Tahsisli Taşınmaz Teslim ve Tesellüm
Tutanağı'nda" 26.04.2021 tarih ve 837324 numarası ile söz konusu taşınmazın Sağlık
Bakanlığı’na ön tahsisinin yapıldığı,