Page 63 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 112 17.05.2022
-3-

Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede;
Söz konusu alana ait güncel jeolojik etüt raporunun dosyasında yer almadığı, donatı alanı
olarak sadece "Tır, Kamyon, Makine Parkı ve Garaj Alanı", "Trafo Alanı" ve "Park Alanı"
önerildiği,

Alanda kullanım kararlarında değişiklikler yapıldığı ve bazı donatı kullanımlarının
getirildiği ancak plan açıklama raporunda alan dağılımına ilişkin hesap yapılmadığından detaylı
incelemenin yapılamadığı,

1 no.lu plan notu "1. Küçük Sanayi Alanları; Bitişik Nizam Olup Açığa Çıkan Bodrum
Katlar Depo Veya Müştemilat Olarak Kullanılabilir." şeklinde belirlendiğinden açığa çıkacak
bodrum katlar, depo veya müştemilatın belirlenemediği,

Planlama Alanında "Sanayi Alanı" kullanımı için E:0.60 Yençok:2 kat önerildiği,
20.02.2020 tarihli ve 31045 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6.maddesinde yer alan
"İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları,
ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere..." hükmü gereği sanayi
alanlarında yükseklik belirlenmesinin zorunlu olmamasına rağmen 2 kat ile sınırlandırılarak 2
no.lu plan notuyla kotlandırmada "...adalarda tabii zeminin korunmasına özen gösterecek şekilde
bir ölçü sınırlamasına bağlı kalmaksızın tesviyeler yapılabilecek ve bu binalar tesviye edilmiş
zeminden kot alabilecek..." dendiği,

Plan değişikliğinde bazı alanlarda yol düzenlemelerinin yapıldığı, bazı ada formlarının
bozulduğu, mevcutta yapılaşmış alanlardan dolayı mevcut altyapının bulunduğu ve değişen yol
ve adalarda deplase işlemleri esnasında herhangi bir soruna sebebiyet vermemesi amacıyla
uygulamaya geçmeden önce ilgili kurumlardan alana ait görüş alınmasına ilişkin plan notu
eklenmesinin gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Karacaören (Pursaklar) Sanayi Sitesi ve
çevresine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı
değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Yasin YÜKSEL Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkan V. Üye
Başkanı

Coşkun TORUN Gürkan DEMİRKESEN Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye