Page 62 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 112 17.05.2022
-2-

3. İhtiyaç Duyulması Halinde Reglaj İstasyonu, Trafo, Su Deposu Vb. Kullanımlar
Öncelikle Trafo Alanlarında Karşılanacaktır. Bu Alanların Yeterli Olmaması Durumunda
Gerektiğinde Yapı Yaklaşma Mesafesi Yollara 5m. Den Az Olmamak Kaydıyla Parsel
Maliklerinin Muvafakati Halinde irtifak Hakkı Tesis Edilerek Sanayi, Küçük Sanayi Alanı, Açık
Ve Yeşil Alanlar İle Sosyal Altyapı Alanlarında Karşılanabilir.
4. İmar Uygulaması Etaplar Halinde Yapılabilir. Uygulama Sınırını Belirlemeye İlçe
Belediyesi Yetkilidir.
5. Parsel Bazında Sondajlı Ve Laboratuar Deneylerine Dayalı Jeoteknik Etüt
Hazırlanarak Bu Rapora Dayalı Projelendirme Yapılmadan İnşaat Ruhsatı Verilemez.
6. Bina Giriş Ve Çıkışlarını Engellememek Kaydıyla Binaların Ön, Yan Ve Arka
Bahçeleri Otopark Yeri Olarak Düzenlenebilir.
7. 111 Ada 2 Parsel İçin Belirtilmeyen Hususlarda Onanlı İmar Planı Plan Notları
Geçerlidir.
8. Planda Belirtilmeyen Hususlarda "Yürürlükteki İmar Yönetmeliği" Hükümleri
Geçerlidir. " şeklinde belirtildiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde;
Plan değişikliğinin güneyinde yer alan mevcut 2 Kat Konut Alanlarının sunulan plan
değişikliği ile "Küçük Sanayi Alanı"na dönüştürüldüğü yapılaşma koşullarının Yençok:10.50
metre olarak belirlendiği, plan sınırı içindeki bütün küçük sanayi alanlarında çekme mesafesinin
tüm yönlerden 5 metre olarak belirlendiği,

Planlama alanının kuzeyinde yer alan konut alanı kullanımlı E:1.40 Yençok:36.50 metre
yapılaşma koşullu 24222 ada 1 ve 2 no.lu parsellerin "Sanayi Alanı"na dönüştürüldüğü E:0.60
Yençok: 2 kat yapılaşma koşulu belirlendiği,

Alanın güneyinde ve 115 adanın bir kısmında "Park Alanı" önerildiği,

Sanayi Alanlarında E:0.60 Yençok:2 Kat belirlendiği,

Mevcut planda yer alan otopark alanının güneye kaydırılarak yeniden düzenlenerek "Tır,
Kamyon, Makine Parkı ve Garaj Alanı " olarak düzenlendiği,

2 adet "Trafo Alanı" önerildiği,

Mevcutta yer alan "Sosyal Tesis Alanı" ve E:0.60 korunarak Yençok:5 Kat olarak
düzenleme yapıldığı,

Bazı alanlarda ada ve yol düzenlemeleri yapıldığı,

111 ada 1 no.lu parselde yer alan yeşil alanın kaldırılarak bir kısmının kentsel servis
alanına dönüştürüldüğü,