Page 70 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 114 18.05.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çubuk İlçesi Yavuz Selim Mahallesi 5041 ada 5 parselin kuzeyinde yer alan park
alanında “Doğalgaz Regülatör İstasyonu”, 374 ada 9 parselin güneyindeki park kullanımlı alanda
eşdeğer alan oluşturulmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine
ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.05.2022 tarih ve 15.gündem maddesi olarak
komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çubuk Belediye Başkanlığı İmar ve
Şehircilik Müdürlüğünün 30.03.2022 tarih ve 4193 sayılı yazısı ve ekleri ile Çubuk Belediye
Meclisi'nin 03.02.2022 tarih ve 2022/29 sayılı kararı ile uygun görülen "Çubuk İlçesi, Yavuz
Selim Mahallesi 5041 ada 5 numaralı parselin kuzeyinde yer alan park kullanımlı alanında
"Doğalgaz Regülatör İstasyonu" ayrılmasına, 374 ada 9 parselin güneyindeki park kullanımlı
alanda eş değer alan oluşturulmasına ilişkin UİP-06303988 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı değişikliği" dosyası, 5216 sayılı Kanunun ilgili maddelerine istinaden
değerlendirilmesi için İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Plan değişikliğine konu
5041 ada 5 parselin kuzeyindeki ve 374 ada 9 parselin güneyindeki park alanlarının tescile tabi
olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu,

Söz konusu parsellerin Çubuk Belediye Meclisinin 07.09.2009 gün ve 350 sayılı kararı
ile uygun görülen, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 21.11.2009 gün ve 2729 sayılı kararı
ile onaylanan Çubuk Merkez (150 ha) 1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planı kapsamında kaldığı,

Plan Değişikliği Teklifi ve Açıklama Raporunda, Başkent Doğalgaz Dağıtım A.Ş.'nin
30.11.2021 tarih ve 45324 sayılı yazısı ile Yavuz Selim Mahallesinden gelen doğalgaz
3
taleplerinin karşılanması amacıyla 3500m /h kapasiteli RS-C doğalgaz basınç düşürme istasyonu
yapılmasının planlandığı,

Bu kapsamda; doğalgaz arzının sağlanabilmesi için çevre güvenliği açısından risk
taşımayan, Yavuz Selim Mahallesi 5041 adanın kuzeyinde bulunan park alanında 5x5=25m
2
büyüklüğünde Doğalgaz Bölge İstasyonu yeri ayrılması,

Ayrıca Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26'ncı maddesinin 3 fıkrasının (b)
bendinde; "İmar planında yer alan yol hariç sosyal ve teknik altyapı alanlarının ve kamuya ait
sosyal ve kültürel tesis alanlarının kaldırılabilmesi veya küçültülmesi ancak bu tesislerin hitap
ettiği hizmet etki alanı içinde eşdeğer yeni bir alanın ayrılması suretiyle yapılabilir. Eşdeğer
alanın ayrılmasında yüzölçümü ve konum özellikleri korunur. Bu alanların yerinin
değiştirilmesinde, mevcut plandaki hizmet etki alanına göre aynı uygulama etabı veya bölge
içinde kalması, yaya erişim mesafelerinin dikkat alınması ve yeni tespit edilen alanın tesisin
yapılmasına müsait olması zorunludur." hükmü nedeniyle eş değer alanın 374 ada 9 numaralı
parselin güneyindeki park alanında karşılandığı,