Page 551 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 161 31.05.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Balgat Mahallesi 13242 ada 12 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan
değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 29.04.2022 tarih ve 100 sayılı raporu ile
komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Hukuk Müşavirliğinin 28.03.2022
tarihli ve E-24874277-640-428036 sayılı yazısı ile Şehir Plancıları Odası tarafından İdaremiz
aleyhine "ABBM'nin 13.09.2019 tarih ve 1198 sayılı ve 12.11.2019 tarih ve 1465 sayılı kararları
ile onaylanan 1/5000 Nazım İmar Planı değişikliğinin iptali" talebi ile açılan dava kapsamında
verilen Ankara 16. İdare Mahkemesi'nin 31.03.2021 tarih ve 2020/646 E. 2021/771 K. sayılı
kararına karşı İdaremizce istinaf yoluna başvurulması üzerine Ankara Bölge İdare Mahkemesi 5.
İdari Dava Dairesi'nin 16.03.2022 tarih ve 2021/1213 E. 2022/444 K. sayılı kararı ile istinaf
talebinin reddine temyiz yolu açık olmak üzere karar verildiğinin bildirilmesi üzerine İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlanan ve daha önce 2020/1430, 2021/1183, 2021/2265 ve
2022/26 sayılı Belediye Meclisimiz kararları ile "Dairemize İade" edilen 1/5000 ölçekli nazım
imar planı değişikliğinin değerlendirilmek üzere tekrar sunulduğu,

Yapılan İncelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun,
2
Çankaya İlçesi Balgat Mahallesinde bulunan 13564m yüzölçümlü 13242 ada 12 no.lu
parselin 01.06.2011 edinme tarihi itibariyle Demokrat Parti mülkiyetinde olduğu,

Söz konusu parsel E=3.00, Hmax=Serbest yapılaşma koşullarında "ANAP Genel
Merkezi" kullanımında iken ANAP'ın kapanıp Demokrat Parti olması neticesinde önerge yoluyla
sunularak Belediye Meclisimizin 13.12.2013 tarih 2267 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli
nazım imar planı değişikliğiyle mevcut yapılaşma koşulları korunarak "Sosyal Kültürel Merkez"
kullanımına dönüştürüldüğü, ancak anılan imar planı değişikliğine karşı Demokrat Parti Genel
Başkanlığı tarafından Ankara 8.İdare Mahkemesinde E.2014/850 sayıyla açılan davada
2015/523K. sayılı kararla işlemin iptal edilmesiyle söz konusu alanın nazım imar plansız
durumda kalması üzerine Belediye Meclisimizin 15.12.2015 tarih 2540 sayılı kararıyla
yapılaşma koşulları korunarak "Sosyal ve İdari Tesis" alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/5000
ölçekli nazım imar planı değişikliği onaylandığı,

Sonrasında anılan nazım imar planı değişikliğinin Demokrat Parti Genel Başkanlığı
tarafından açılan davada Ankara 9.İdare Mahkemesinin 01.03.2018 günlü E.2016/2870-
K.2018/408 sayılı kararıyla özetle "...öngörülen tesislerde parti merkezi faaliyetlerinin
bağdaşmayacağı, alandaki ulaşım altyapısını olumsuz etkileyeceği..." gerekçeleriyle iptal
edildiği, böylece parselin yeniden nazım imar plansız durumda kaldığı ve mahkeme iptal
gerekçeleri doğrultusunda plan değişikliği yapılması gerekliliğinin oluştuğu,

Bunun üzerine Belediye Meclisimizin 13.09.2019 tarih 1198 sayılı kararıyla; parsele dair
1989 yılındaki plan değişikliği ile öngörülen imar hakları korunarak parsel kullanımının "Sanayi
ve Depolama Alanı" olarak belirlenmesi suretiyle 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin
onaylandığı,