Page 54 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1146 09.06.2022

K A R A R

Gölbaşı İlçesi Mahmatlı Mahallesi İsale Hattı Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje
Alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine ilişkin İmar ve Bayındırlık
Komisyonunun 17.05.2022 tarihli ve 111 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin
09.06.2022 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Gölbaşı Belediye Başkanlığı Yazı İşleri
Müdürlüğünün 30.03.2022 tarihli ve 10000000-8380 sayılı yazısı ile Gölbaşı İlçesi, Mahmatlı
Mahallesi İsale Hattı Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı 1/1000 ölçekli uygulama imar
planında yapı yüksekliği serbest olarak tanımlanan alanlarda yapı yüksekliği kararının
belirlenmesine yönelik, Gölbaşı Belediye Meclisinin 03.08.2021 tarih ve 2021/404 sayılı kararı
ile uygun görülen plan notu değişikliği ve ilavesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişiklik teklifine ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
Gölbaşı İlçesi Mahmatlı Mahallesi İsale Hattı Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı
1/1000 ölçekli uygulama imar planın kapsadığı alanın, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
16.09.2011 gün ve 2765 sayılı kararı ile onaylanan 1/25.000 ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım
İmar Planı Değişikliği ile Belediye Meclisimizin 17.10.2011 gün ve 3032 sayılı kararı ile
onaylanan ASKİ Kızılırmak İsale Hattı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında kaldığı,
değişiklik teklifine konu 1/1000 ölçekli uygulama imar planının ise Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisinin 17.02.2012 gün ve 302 sayılı kararı ile onaylandığı, ancak yukarıda bahsedilen
1/25000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/5000 ölçekli nazım imar planının Ankara 4.
İdare Mahkemesinin 29.04.2013 gün ve E:2012/457 K:2013/646 sayılı kararı ile iptal edildiği,

Plan teklifi ye Açıklama Raporunda,
3194 sayılı İmar Kanununun 8'inci maddesinde yer alan "İmar planlarında bina
yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve
tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak
belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller
ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare
meclis kararı ile belirlenir..." hükmü çerçevesinde, Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip
alan kullanımlara ilişkin yapı yüksekliğinin değiştirilmesine yönelik plan değişikliği
hazırlandığının belirtildiği,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde,
Plan notlarının "Özel Hükümler" kısmında;
- Konut Gelişme Alanları başlıklı 12 no.lu plan notu altında bulunan 12.3. no.lu alt
maddesinde yer alan Yüksek Kitle Uygulamalarına yönelik "Hmax:Serbest" olan yapı yüksekliği
kararının "Yençok:10 Kat" şeklinde düzenlendiği,