Page 52 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 110 17.05.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Mamak İlçesi Güneydoğu Ankara Kentsel Çalışma Alanı I.Etap imar planına yönelik
1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin Büyükşehir Belediye
Meclisinin 12.05.2022 tarih ve 101. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen
dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; S.S. Akşemsettin Çiftlik Konut Yapı
Koop.’in 07.02.2022/208731 ve Osman BEDİR’in 14.02.2022/212887 tarih sayılı dilekçeler ile
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.11.2021 tarih ve 2184 sayılı kararı ile onaylanan
Mamak İlçesi Güneydoğu Ankara Kentsel Gelişme Alanı I. Etap İmar Planına İlişkin 1/5000
ölçekli nazım imar planı değişikliğine askı süresi içinde itiraz edildiği,

Yapılan incelemede;
İtiraza Konu Alanın Mülkiyet ve İmar Durumunun; şahıs ve kamu parsellerinden
oluştuğu, Büyükşehir Belediye Meclisinin 19.12.2008 tarih ve 3126 sayılı kararı ile onaylanan
Güneydoğu Ankara Kentsel Çalışma Alanı I. Etap 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve Mamak
Belediye Meclisinin 05.06.2011 tarih ve 354 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir
Belediye Meclisinin 17.10.2011 tarih ve 3024 sayılı kararı ile onaylanan I. Etap 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planı kapsamında kalmaktayken Konut Alanlarında E:1.20 yapı yoğunluğunun
belirlenmesine ve Enerji Nakil Hattı taraması altında kalan alanlara ilişkin "Enerji nakil hatları
ve koruma kuşaklarında 30.11.2011 gün ve 24246 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 'Elektrik
Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliği'ne uyulacak ve mülkiyet problemi ilgili yatırımcı kuruluş
tarafından çözülecektir." plan notunun eklenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliğinin Mamak Belediye Meclisinin 02.06.2014 tarih ve 327 sayılı kararı ile uygun
görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.10.2014 tarih ve 1743 sayılı kararı ile onaylandığı,
Türkiye Elektrik İletim A.Ş. tarafından açılan davada Ankara Bölge İdare Mahkemesi 5. İdari
Dava Dairesinin 16.01.2020 tarih ve E:2019/763, K:2020/49 sayılı kararı ile Ankara 5. İdare
Mahkemesinin 06.02.2019 tarih ve E:2017/3318, K:2019/284 sayılı davanın reddi kararının
kaldırılarak dava konusu işlemin iptaline karar verildiği,

İtiraza Konu Nazım Plan değişikliğinde; mahkeme kararı doğrultusunda ENH altında
kalan alanların DOP'tan oluşturulmak üzere Park Alanı kullanımına ayrıldığı, Konut Alanlarında
E:1.20 yapılaşma yoğunluğunun korunarak Yençok:18 kat bina yüksekliklerinin düzenlendiği,
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.11.2021 tarih ve 2184 sayılı kararı ile onaylanan
Mamak İlçesi Güneydoğu Ankara Kentsel Gelişme Alanı I. Etap İmar Planına İlişkin 1/5000
ölçekli nazım imar planı değişikliğinin 14.01.2022 tarihinden itibaren askıya çıkarıldığı, askı
süresi içinde 2 adet dilekçe ile itiraz edildiği,

Sunulan İtiraz Dilekçeleri ile Özetle; Müteahhit firma ile yapılan kat karşılığı
sözleşmeler kapsamında yapılaşmanın hız kaybetmemesi ve mağduriyetler yaşanmaması adına
eski imar planındaki emsal değerinin ve eski plan notlarının aynen korunması, bağımsız bölüm
sayısında azalmaya gidilmesine sebebiyet verilmemesi, "±0.00 kot altı ve 1. ve 2. bodrum katlar
ve kapalı/açık çıkmalar inşaat emsaline dahil değildir." plan notunun kaldırılmış olduğu,
bölgedeki diğer meskenlerden küçük olacağı, mağduriyetlerin oluşacağı hususları ve planın eski
müktesep haliyle çıkması talepleri ile itiraz edildiği,