Page 282 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1187 09.06.2022

-2-

5. Plan kapsamında, 07.01.1991 gün ve 20748 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan, "Su
Kirliliği Kontrolü Yönetmeliği Teknik Usuller Tebliği"nde belirtilen kurallara uyulacaktır.
Yapılan yapı ve tesislerin çevresinde ihtiyaca cevap verecek ölçüde ve sağlık koşullarına uygun
pis su kanalları var ise tesisin pis su kanalları bu ağa bağlanır. Yok ise 19.03.1979 gün ve 13783
sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan "lağım mecrası inşaası mümkün olmayan yerlerde yapılacak
çukurlara ait yönetmelik”te belirtilen boyut, nitelik ve şartlara uygun olacak biçimde, genel veya
her yapı ve tesis için bağımsız pis su kanalları tesis edilen çukurlara bağlanır.

Pis su çukurları hiç bir şekilde göl ve akarsulara bağlanamaz.

6. Yapılara kot, binanın oturacağı tabii zemin ortalaması esas alınarak verilecektir. Birden
fazla bodrum katı yapılamaz. Çatı arasındaki iskana müsait katlar emsale dâhildir.

7. Konut alanlarında;
7.1. Parselasyon yapılması durumunda, minimum parsel büyüklüğü 250m olup, E:0.60
2
hmax=6.50 metredir.
7.2. Ada bazında uygulama tercihinde, imar adası tek parsel olarak ayrılabileceği gibi,
2
ayırma yapılması durumunda, bir imar adası her biri 3000m 'den küçük olmayan en fazla üç
parsele ayrılabilir. İfraz sonucu oluşacak parsellerde, yapılar bitişik sınırına en fazla 5 metre
yaklaşabilir.

Ada bazında uygulamada, E=0.66'dır. Ancak ada üzerinde belirtilen max konut adedi
sabittir.
Ada bazında uygulamada emsal içinde kalmak ve emsalin %10'unu aşmayacak şekilde
ada içinde sosyal tesis yapılabilir.

8. Tali ticaret merkezlerinde, günlük ihtiyaca cevap verecek ticari birimler yer alabilir.
E=0.75'tir.

9. Planlama alanı 4. Derece deprem kuşağı içinde bulunmaktadır. Her türlü inşaatta "afet
bölgelerinde yapılacak yapılar hakkında yönetmelik" hükümlerine uyulacaktır.

10. İmar planına esas olacak jeoloji mühendisi "Yüksel TURUNÇOĞLU"nun /2/1996
tarihinde "İller Bankası Genel Müdürlüğü"nce onanlı jeolojik etüt raporunun sonuç ve öneriler
bölümündeki önerilere uyulacaktır.

11. Binalarda max yükseklik 6.50m'yi geçmesi durumunda jeolojik etüt raporundaki
öneriler esastır.

12. Otopark ihtiyacı parsel içinde yerine getirilecektir.

13. Bu planda yer almayan hususlarda bu plan kapsamı dâhilinde 1/25000 ölçekli
güneybatı Ankara gelişme aksı çevre düzeni nazım imar planı ve 1/5000 ölçekli 7. Bölge nazım
imar planı "3030 sayılı Yasa kapsamı dışında kalan belediyeler tip İmar Yönetmeliği" hükümleri
uygulanacaktır.