Page 283 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1187 09.06.2022

-3-

14. İmar planında şematik olarak gösterilen parsel adedi, konut sayısına eşit ise her parsel
1 adet bağımsız bölüm yer alabilir. Aksi takdirde planlarda konut sayısı parsel alanının minimum
parsel büyüklüğüne bölünmesiyle bulunur.

Şeklinde mevcut mevzii imar planı plan notlarının bulunduğu,

Gölbaşı Belediye Meclisi'nin 18.05.2021 gün ve 263 sayılı kararı ile uygun görülen
Gölbaşı İlçesi Koparan Mahallesi 19 ada 1-18 parsellere yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar
Planı değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.09.2021 gün ve 1767 sayılı
kararı ile öncelikle 1/5000 ölçekli nazım imar planının sunulması gerektiğinden bahisle ilçesine
iade edildiği,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
Meclis kararı eki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ile E:0,60 Yençok:2 Kat Maks
K.A:24 yapılaşma koşulları ile Konut Alanı Kullanımı önerildiği,

Plan değişikliği ile;

1. Konut alanlarında parselasyon yapılması durumunda, minimum parsel büyüklüğü
2
250m olup, E:0.60 Yençok:2 kattır.

2. Ada bazında uygulama tercihinde, İmar adası tek parsel olarak ayrılabileceği gibi,
2
ayırma yapılması durumunda, bir İmar adası her biri 3000m 'den küçük olmayan en fazla üç
parsele ayrılabilir. İfraz sonucu oluşacak parsellerde, yapılar bitişik sınırına en fazla 5 metre
yaklaşabilir, ada bazında uygulamada, E=0.66'dır. ancak ada üzerinde belirtilen max konut adeti
sabittir. Ada bazında uygulamada emsal içinde kalmak ve emsalin %10'unu aşmayacak şekilde
ada içinde sosyal tesis yapılabilir.

3. Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır.

4. Parsel bazında laboratuara dayalı sondajlı zemin ve temel etüdü yapılmadan mimari
proje onayı yapılamaz, doğal afet tehlikeleri, kitle hareketleri ve yüksek eğim açısından
yapılaşma öncesi ve esnasında gerekli önlemler alınmadan yapı ruhsatı verilemez.

5. Otopark ihtiyacı parsel içinde yerine getirilecektir.

6. Parsel bazında yan ve arka çekme mesafeleri en az 3 metre olacaktır.

7. Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelikleri
geçerlidir.

Şeklinde 7 adet plan notu önerildiği;