Page 284 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1187 09.06.2022

-4-

1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Teklifi ile;
Gelişme konut alanı önerilen plan teklifi plan notlarını;

1. Konut alanlarında parselasyon yapılması durumunda, minimum parsel büyüklüğü
250m olup, E:0.60 Yençok:2 kattır.
2

2. Ada bazında uygulama tercihinde, İmar adası tek parsel olarak ayrılabileceği gibi,
ayırma yapılması durumunda, bir İmar adası her biri 3000m 'den küçük olmayan en fazla üç
2
parsele ayrılabilir. İfraz sonucu oluşacak parsellerde, yapılar bitişik sınırına en fazla 5 metre
yaklaşabilir. Ada bazında uygulamada, E=0.66'dir. Ancak ada üzerinde belirtilen max konut
adedi sabittir. Ada bazında uygulamada emsal içinde kalmak ve emsalin %10'unu aşmayacak
şekilde ada içinde sosyal tesis yapılabilir.

3. Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır.

4. Parsel bazında laboratuara dayalı sondajlı zemin ve temel etüdü yapılmadan mimari
proje onayı yapılamaz, doğal afet tehlikeleri, kitle hareketleri ve yüksek eğim açısından
yapılaşma öncesi ve esnasında gerekli önlemler alınmadan yapı ruhsatı verilemez.

5. Otopark ihtiyacı parsel içinde yerine getirilecektir.

6. Parsel bazında yan ve arka çekme mesafeleri en az 3 metre olacaktır.

7. Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri
geçerlidir.
Şeklinde 7 adet önerildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
Söz konusu bölgede plansız konumda olan çok sayıda mevzi imar planlı alanların
bulunduğu, bu açıdan teklife konu planın parçacıl şekilde sunulduğu, benzer durumda bulunan
diğer mevzi planlı alanları da kapsayan genel bir plan onaylanarak çözümün sağlanmasının daha
uygun olacağı,

Alana ilişkin Gölbaşı Belediye Meclisinin 18.05.2021/263 sayılı kararı ile uygun
görülerek sunulan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifi, Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisi'nin 09.09.2021 ve 1767 sayılı kararı ile ilçesine iade edildiği, ancak Gölbaşı Belediye
Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 19.11.2021 tarihli ve 94221923-30735 sayılı yazı ve
eki Gölbaşı Belediye Başkanlığının yazısı ile "öncelikle 1/5000 ölçekli nazım imar planının
sunulması gerektiğinden ilçesine iadesine" karar verilen Gölbaşı Belediye Meclisinin 2021/263
sayılı karar eki 1/1000 ölçekli UİP ve 1/5000 ölçekli NİP teklifinin sunulduğu, önerinin uygun
görülmesi halinde ise ilgili mevzuat hükümleri gereği sadece 1/5000 ölçekli NİP'e yönelik karar
alınmasının uygun olacağı,