Page 277 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 153 27.05.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Polatlı İlçesi Özyurt Mahallesi 101 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan
değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.04.2022 tarih ve 70 sayılı raporu ile
komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yılmaz BAU İnşaat Hayvancılık Tic.
Ltd. Şti. vekili Av. Sümeyye HAMDEMİR 01.12.2021 tarihli ve 172677 kurum sayılı dilekçe ile
"Polatlı İlçesi Özyurt Mahallesi 101 ada 1 parselde Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı
kullanımlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifi”ne ilişkin işlem dosyasının, 5216 sayılı
Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
2
Plan teklifine konu Polatlı İlçesi Özyurt Mahallesi 101 ada 1 parsel no.lu 6782 m
yüzölçümlü taşınmazın, Yılmaz BAU İnşaat Hayvancılık Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti.
mülkiyetinde olduğu, CY Şehircilik Mimarlık Danışmanlık tarafından hazırlanan öneri imar
planının; işlem dosyasında bulunan 24.12.2020 tarihli 34101 yevmiye numaralı Ankara 18.
Noterliği tarafından düzenlenen vekâletname ile Av.Sumeyye HAMDEMİR tarafından
sunulduğu,

Planlama alanının mevcutta 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının bulunmadığı, Ankara İl
Genel Meclisinin 05.06.2007 tarihli ve 2007/896-1154 esas no.lu kararı ile onaylı "Ankara İli
Polatlı İlçesi Özyurt Köyü 584 no.lu parsele ait 1/1000 ölçekli LPG ve Akaryakıt İstasyonu
Amaçlı Mevzi İmar Planı" kapsamında E:0,20 Hmax:Serbest çekme mesafeleri 50m genişliğe
sahip yoldan 25m diğer yönlerden 10m yapılaşma koşulları tanımlı LPG ve Akaryakıt İstasyonu
kullanımında kaldığı, meri plan notlarının; "...

1. İmar planına uygun olarak hazırlanacak parselasyon planları onaylatılıp imar tapusu
alınmadan, üst ve altyapı uygulama projeleri onanmadan inşaat izni verilmez. Altyapı ve üstyapı
gerçekleşmeden yapı kullanma izni verilemez.
2. Teknik altyapı tesisleri (yol, su, elektrik, kanalizasyon, arıtma-fosseptik) ilgili kamu
kuruluşlarınca aranan teknik standartlara uygun olarak girişimci tarafından yapılacaktır. Valiliğin
herhangi bir yükümlülüğü yoktur.
3. Projelerde Deprem Yönetmeliğine uyulacaktır. Ankara Valiliğinin 29.01.2007 tarih ile
onayladığı jeolojik etüt raporuna uyulacaktır.
4. Yapılacak yapılarda Hmax:Serbest Emsal:0,20 olacaktır. LPG ve Akaryakıt İstasyonu
alanı içerisinde lokanta, çay bahçesi, mescit, WC, vb. tesisler yer alabilir.
5. Planla tek ada tek parsel oluşacaktır. İfraz yolu ile parsel oluşturulamaz.
6. Onama sınırı uygulama sınırıdır.
7. İl Özel İdaresi tarafından 05.07.2006 tarih ve 14/964 sayılı yazı ile belirlenen sağlık
koruma bandı mesafelerine uyulacaktır.
8. Bu planda belirtilmeyen hususlarda 3030 sayılı Yasa kapsamı dışındaki belediyeler Tip
İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir..." şeklinde tanımlandığı,