Page 229 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 145 26.05.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 42901 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan
değişikliği teklifine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.05.2022 tarih ve 46. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Akropol Planlama Ltd. Şti.
11.03.2022 tarihli ve 227677 kurum sayılı dilekçe ekinde sunulan; Çankaya İlçesi Alacaatlı
Mahallesi 42901 ada 1 sayılı parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifine
ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
2
Teklife konu planlama alanının yaklaşık 5774 m yüzölçümlü Aksan Kardan San. ve Dış
Tic. Ltd. Şti. mülkiyetinde olan 42901 ada 1 sayılı parselin, Yenimahalle Belediye Meclisinin
13.09.1995 gün ve 166 sayılı kararı ile uygun görülüp, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının
03.05.1996 gün ve 1-2/1789/96-329 sayılı yazısıyla onaylanan 1/1000 ölçekli Alacaatlı 7. Bölge
Uygulama İmar planı kapsamında ve bu planın uygulaması Yenimahalle Belediye Encümeninin
08.08.1996 tarih ve 1887/3175 sayılı kararı ile onaylanan 84133 no.lu parselasyon planı
kapsamında, E:0.50 Hmaks:Serbest yapılaşma koşullarıyla "Kreş Alanı" kullanımında kaldığı,

Daha sonra Yenimahalle Belediye Meclisinin 08.02.2013 tarih ve 297 sayılı kararı ile
uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2013 tarih ve 576 sayılı karar ile
onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E:0.50 Hmaks:Serbest yapılaşma
koşullu "Özel Kreş ve Anaokulu" kullanımına dönüştürüldüğü,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
İl Milli Eğitim Müdürlüğünün, 08.02.2022 tarih ve 42965321 sayılı görüş yazısı ile
Bakanlıklarınca yatırım açısından ihtiyaç duyulmadığına ilişkin görüş alındığı, yol boyu
güzergahınca oluşan ihtiyaç doğrultusunda E:0.50 yapılaşma koşullu "Ticaret Alanı" kullanımına
ayrıldığı,

"1. Ticaret Alanı: Bu alanlarda; İş merkezleri, yönetim binaları, banka, finans kurumları,
ofis-büro, çarşı, çok katlı mağazalar, otoparklar, alışveriş merkezleri, konaklama tesisleri,
sinema, tiyatro, müze, kütüphane, sergi salonu gibi sosyal ve kültürel tesisler ile lokanta, restoran
gibi birimler, sağlık kabini ve muayene hane gibi ticaret ve hizmetlere ilişkin yapılar yapılabilir"
2.Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri ile
mevcut imar planı hükümleri geçerlidir."
Şeklinde 2 adet plan notu düzenlendiği,

Plan değişikliği teklifinde yoğunluk artışı talebi öngörülmediğinden kentsel altyapı etki
değerlendirme raporu sunulmadığının belirtildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26.Maddesinde "İmar planlarında bulunan
sosyal ve teknik altyapı alanlarının kaldırılması, küçültülmesi veya yerinin değiştirilmesine dair
plan değişiklikleri zorunluluk olmadıkça yapılmaz. Zorunlu hallerde böyle bir değişiklik
yapılabilmesi için: