Page 228 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1179 09.06.2022

-2-

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;

Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26.Maddesinde "İmar planlarında bulunan
sosyal ve teknik altyapı alanlarının kaldırılması, küçültülmesi veya yerinin değiştirilmesine dair
plan değişiklikleri zorunluluk olmadıkça yapılmaz. Zorunlu hallerde böyle bir değişiklik
yapılabilmesi için:

a) İmar planındaki durumu değişecek olan sosyal ve teknik altyapı alanındaki tesisi
gerçekleştirecek ilgili yatırımcı Bakanlık veya kuruluşların görüşü alınır.

b) İmar planında yer alan yol hariç sosyal ve teknik altyapı alanlarının ve kamuya ait
sosyal ve kültürel tesis alanlarının kaldırılabilmesi veya küçültülmesi ancak bu tesislerin hitap
ettiği hizmet etki alanı içinde eşdeğer yeni bir alanın ayrılması suretiyle yapılabilir. Eşdeğer
alanın ayrılmasında yüzölçümü ve konum özellikleri korunur. Bu alanların yerinin
değiştirilmesinde, mevcut plandaki hizmet etki alanına göre aynı uygulama etabı veya bölge
içinde kalması, yaya erişim mesafelerinin dikkate alınması ve yeni tespit edilen alanın tesisin
yapılmasına müsait olması zorunludur"

Hükümlerinin yanı sıra Ek-2 tablo 8. Maddesinde; "İmar planlarında ayrılmış bulunan ve
kamu niteliği taşıyan kreş+anaokulu, ilköğretim, ortaöğretim, sağlık tesisi, kültürel tesis, sosyal
tesis alanları; imar planı değişikliği yapılmak sureti ile bu kullanımların başına "Özel" ibaresi
getirilmek, kamu ve özel altyapı oranları ilgili yatırımcı Bakanlık veya kamu kuruluşunca
belirlenmek kaydıyla, bu tabloda belirtilen kişi başına asgari standart değerinin içinde yer alır."
hükmü bulunduğu,

Yönetmelik hükümleri doğrultusunda "Özel Kreş Alanı" kullanımının "Ticaret"
kullanımına dönüştürülmesi her ne kadar ilgili yatırımcı kuruluştan ihtiyaç duyulmadığına ilişkin
görüş alınmış olsa dahi bölgedeki donatı dengesini bozacağı, bu alanların yalnızca günümüz
ihtiyaçlarına göre değil artan nüfusun ihtiyacına göre ayrılmış donatı alanları olduğu, dolayısı ile
plan değişikliği yapılması halinde eş değer alan ayrılması gerektiği,

Ayrıca yoğunluk artışı talebi öngörülmediğinden kentsel altyapı etki değerlendirme
raporu sunulmadığının belirtildiği, ancak yalnızca yoğunluk artışında değil ulaşım sistemini
etkileyen imar planı değişiklikleri için de kentsel altyapı etki değerlendirme raporunun sunulması
gerektirdiği, görüş ve sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 42901 ada 1 parselde
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifinin “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık
Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Fatih ÜNAL Tuğba AYDOS Naci BAYANLI
Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi