Page 225 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu
Rapor No: 144 26.05.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Etimesgut İlçesi Yapracık Mahallesi 48079 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar
plan değişikliği teklifine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.05.2022 tarih ve 45. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Emlak ve İstimlak Dairesi
Başkanlığının 05.04.2022 tarih ve E-434513 sayılı yazısı ile Etimesgut İlçesi, Yapracık
Mahallesinde bulunan 48079 ada 2 parselin imar planında "Spor Alanı" kullanımlı olması
nedeniyle İdaremiz aleyhine tazminat davaları açıldığı, konunun İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığınca da incelenerek taşınmaz maliklerinin mağduriyetinin giderilmesi bakımından,
Kamulaştırma Kanunun Ek1.maddesi doğrultusunda plan tadilatı yapılması yönünde gerekli
işlemlerin ivedilikle başlatılması istenildiği,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanların Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
2
- 26500m yüzölçümlü Etimesgut İlçesi, Yapracık Mahallesi 48079 ada 2 parselin Emin
ESEN, Ceyda USLU GÜVENER, İsmet BUSUN, Ali BAYRAMOĞLU, Fatma KARACA,
Fikret KARADAVUT, Rıza ULUCAN, Nuray ATAMAN vd. adına kayıtlı olduğu,

- Etimesgut İlçesi, Yapracık Mahallesi 48079 ada 2 parselin Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisinin 19.11.2009 tarih ve 2699 sayılı kararı ile onaylanan 'Yapracık 587 parsel Ötegeçe
Mevkiine ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı' kapsamında 'Spor Alanı' kullanımında kaldığı,
onaylı nazım imar planı plan notlarında “Spor Alanı” Bu alanda Futbol, Hentbol, Tenis, Yüzme,
Atletizm, Buz Pateni, Voleybol, Basketbol ve Spor Tesisleriyle Diğer Oyun Alanları Yapılabilir.
Kapalı Tesis ve Yapılarda E:0.20 Hmax:Serbest Olacaktır.' denildiği,

- 48079 ada 2 parselin Etimesgut Belediye Meclisinin 04.08.2009 tarih ve 384 sayılı
kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 19.11.2009 tarih ve 2699
sayılı kararı ile onaylanan 'Yapracık 587 parsel Ötegeçe Mevkii 1/1000 ölçekli Uygulama İmar
Planı' kapsamında E:0.20 Hmax:Serbest 'Spor Alanı' kullanımında kaldığı,
- Etimesgut Belediye Meclisinin 06.04.2021 gün ve 196 sayılı kararı ile uygun görülen
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.10.2021 gün ve 2046 sayılı kararı ile onaylanan
Etimesgut İlçesi Yapracık Mahallesi 85149 ve 84159 no.lu parselasyon planını kapsayan plan
notu ilavesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile bölgesel yapı yüksekliği
kararları alındığı ve 48079 ada 2 parselin de içinde bulunduğu spor alanlarında Yençok:5 kat
yapı yüksekliğinin belirlendiği,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
- İmar planlarının 30-40 yıl ömrü olan, uzun soluklu belgeler olduğu ve amacının insan,
toplum, çevre ilişkilerinde kişi ve aile mutluluğu ile toplum yapısını yakından etkileyen fiziksel
çevreyi sağlıklı bir yapıya kavuşturmak, yatırımların yer seçimlerini ve gelişme eğilimlerini
yönlendirmek ve toprağın koruma kullanma dengesini en rasyonel şekilde belirlemek olduğu, bu
amaçla kurgulanan imar planlarında 3194 sayılı İmar Kanunu ile standartları belirlenmiş sosyal
donatı alanlarının oluşturulduğu ve bu alanların İmar Kanununun 18’inci maddesi uyarınca
yapılacak 'Arsa ve Arazi Düzenlemesi ile ilgili Esaslara Dair Yönetmelik' çerçevesinde
gerçekleştirildiği,