Page 212 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 140 25.05.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Haymana İlçesi Kayabaşı Mahallesi 327 ada 2 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar
plan değişikliği teklifine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.05.2022 tarih ve 41. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Haymana Belediye Başkanlığı İmar
ve Şehircilik Müdürlüğünün 30.03.2022 tarihli ve 31278 sayılı yazısı ile Haymana Belediye
Meclisi'nin 04.03.2022 tarih ve 2022/29 sayılı kararı ile uygun görülen "Haymana İlçesi
Kayabaşı Mahallesi 327 ada 2 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği
teklifi ile tavsiye 1/5000 Nazım İmar Planı değişikliğine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun
uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

2
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; yaklaşık 6018m
yüzölçümlü Maliye Hazinesi mülkiyetindeki 327 ada 2 parselin, 2009 yılında İller Bankası
tarafından hazırlanarak Haymana Belediye Meclisinin 04.02.2009 tarih 2 sayılı kararıyla
onaylanan Haymana (Ankara) İlave ve Revizyon İmar Planı kapsamında kaldığı ve söz konusu
parselin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarında
"Kültürel Tesis" alanı kullanım kararı getirildiği,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Planart Harita Planlama Mimarlık Müh. Çevre
Pro. Bil. ve Tic. Ltd. Şirketince Şehir Plancısı Ergün Ergani imzasıyla hazırlanan imar planı
değişikliği açıklama raporundan plan değişikliğinin gerekçelerine yer verilmediği, mevcut
planda düzenlenen ada/parsel yapısı bozulmadan yalnızca kullanım kararı değişikliği
yapıldığının belirtildiği,

1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik
tekliflerinde;
327 ada 2 no.lu parselin ada/parsel yapısı bozulmadan yalnızca kullanım kararı
değişikliği yapıldığı, Mevcut Nazım İmar Planında Kültürel Tesis Alanı kullanım kararı ile
tanımlı söz konusu parselin kullanım kararının 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği
kapsamında ise "Kamu Hizmet Alanı", 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği
kapsamında ise "Resmi Kurum Alanı" olarak belirlendiği, uygulama imar planı değişiklik
teklifinde parselin tüm yönlerden 10 metre yapı yaklaşma mesafelerinin işlendiği ancak başka bir
yapılaşma koşulunun (emsal, yapı yüksekliği) önerilmediği,

1/5000 Ölçekli Nazım İmar Plan Değişikliği Teklifinde;
1. Plan değişikliği onama sınırı, Ankara İli, Haymana İlçesi, Kayabaşı İlçesi, 327 ada 2
parseli kapsar.
2. Uygulamaya yönelik koşullar 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile belirlenecektir.
3. Açıklanmayan hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu hükümleri ve diğer ilgili imar
mevzuatı hükümleri geçerlidir.