Page 217 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 141 25.05.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Sincan İlçesi İstiklal Mahallesi 170 ada 7 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliği teklifine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.05.2022 tarih ve 42. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğünün 11.03.2022 tarihli ve 37444299-38897 sayılı yazısı ekinde Sincan Belediye
Meclisi'nin 07.03.2022 gün 2022/62 sayılı kararı ile uygun görülen, "Sincan İlçesi, İstiklal
Mahallesi 170 ada 7 parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" ilişkin
dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Mülkiyeti Maliye
2
Hazinesi adına kayıtlı ve 2234m yüzölçümünde olduğu, Sincan Belediye Meclisi'nin 05.06.2009
gün ve 101 sayılı kararı ile uygun görülen Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13.08.2009
gün ve 1829 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Temelli Revizyon İmar Planı dahilinde
"Sağlık Tesis Alanı" kullanımında olduğu, onaylı plan üzerinde yapılaşma koşullarının
belirlenmediğinin İlçe Belediye Meclis Kararında belirtildiği,

Ancak Temelli Belediye Meclisi'nin 24.04.2000 tarih 23 sayılı kararı ile onaylı 1/5000
ölçekli Temelli Nazım İmar Planında taşınmazın "Sağlık Tesis Alanı" kullanımında ve yapılaşma
koşullarının E:0,60 Yençok:5 kat olduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğünün
22.02.2022 tarih ve 34685 sayılı yazısında bahse konu taşınmazın yatırım programında yer aldığı
ve Ankara Sincan Temelli Aile Sağlığı Merkezi (6 hekimlik) + 112 Acil Sağlık İstasyonu yapımı
planlandığı,

Ankara Valiliği, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, Başkent Milli
Emlak Dairesi Başkanlığı'nın 06070106525 sayılı Tahsisli Taşınmaz Teslim ve Tesellüm
Tutanağı'nda 22.12.2021 tarih 2503752 numarası ile söz konusu taşınmazın Sağlık Bakanlığına
tahsisinin yapıldığı,

Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğü'nün söz konusu taşınmazın Emsal:1.50, Yençok:3
Kat olacak şekilde gerekli çalışmaların yapılmasının ilçe belediyesinden talep edildiğinin
belirtildiği,
1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Sincan Belediye
Meclisi'nin 07.03.2022 gün ve 62 sayılı kararında; Sincan İlçesi sınırları içerisinde onaylı
uygulama imar planlarında Sağlık Tesis Alanlarına Yençok:4 kat yükseklik belirlendiği, 170 ada
2
7 parsel numaralı 2234m yüzölçümüne sahip taşınmazın Emsal:1,50 olması halinde, Taks:0,40
olarak hesaplandığından minimum 4 kat yapı yüksekliğinin uygun olduğu, onaylı uygulama imar
planında yapı yaklaşma mesafelerinin belirtilmediğinden, parselin tüm cephelerinden 5m yapı
yaklaşma mesafesi belirlendiği,