Page 177 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 134 24.05.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Sincan İlçesi Temelli/Malıköy 144 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan
değişikliği teklifine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.05.2022 tarih ve 35. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Nil Planlama Danışmanlık Tic. Ltd.
Şti.’nin 10.03.2022 tarihli ve 226913 kurum sayılı dilekçesi ile "Sincan İlçesi Temelli/Malıköy
Mahallesi 144 ada 1 parsel ve çevresine yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı
değişikliği teklifi"ne ilişkin işlem dosyasının, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
2
Plan değişikliği teklifine konu 19.733m yüzölçümlü planlama alanının; mevcutta
Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.03.2013 tarihli 513 sayılı kararı ile onaylı imar planları
kapsamında 13.218m yüzölçümlü Mevcut Konut Alanı, 3.932 m yüzölçümlü Park ve 2.581 m
2
2
2
yüzölçümlü Yol kullanımlarına isabet ettiği, anılan kullanım kararının plan notlarında
tanımlanan "Mevcut Konut Alanı: 10.Bu planın onayından önce ilgili kurumlar tarafından
onaylanan imar planlarında konut alanları için belirlenen yapılaşma koşulları geçerlidir. Bu
planlarda değişiklik yapılması durumunda bu plan koşullarına uyulacaktır." hükmü gereği İl
İdare Kumlunun 22/08/1995 gün ve 1438-4/K-146 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli
Ankara Temelli Malıköy (II Pafta, 54,44 parseller) Uygulama İmar Planı kapsamında
Emsal:0.33, Hmax:6.50 metre (28 Konut) yapılaşma koşullarına sahip 'Konut Alanı' kullanımına
isabet ettiği,

Mevcut plan notlarında 'Ada bazında uygulama yapıldığında emsal içinde kalmak ve
emsalin %10'unu ve yüksekliği 4.50 metreyi aşmayacak biçimde ada içinde sosyal tesis
yapılabilir" ibaresinin yer aldığı,

2
Sincan İlçesi Temelli/Malıköy Mahallesi 144 ada 1 parsel no.lu 13.218m yüzölçümlü
taşınmazın; S.S.Mavi Özlem Konut Yapı Kooperatifi mülkiyetinde olduğu, Ankara
18.Noterliği'nin No:23662 18.09.2020 tarihli ve Milas 3. Noterliği No:08349 22.09.2020 tarihli
vekaletnameler ile Ankara Nil Planlama Danışmanlık Tic. Ltd. Şti. tarafından hazırlanarak
sunulduğu,
Mevcut imar planı alan dağılımının aşağıdaki tabloda tanımlandığı,

Tablo 1: Mevcut 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Alan Dağılımı
MERİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI
FONKSİYON
ALAN BÜYÜKLÜĞÜ YÜZDE (%)
GELİŞME
KONUT ALANI 13,218.76 66.99
PARK ALANI 3,932.82 19.93
YOL 2,581.64 13.08
TOPLAM 19,733.22 100.00