Page 178 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 134 24.05.2022
-2-

Plan Değişikliği Teklifi ve Açıklama Raporunda;
Plan değişikliği teklifinin, çok ortaklı parsellerde hissedarlar arası anlaşmazlık vb.
gerekçeler ile uygulama imkanının ortadan kalkması gibi durumları önlemek adına parselasyona
uygun arazi oluşturularak hissedarlar için daha uygulanabilir bir plan hazırlandığından bahisle
Sincan İlçesi Temelli/Malıköy Mahallesi 144 ada 1 parsel no.lu taşınmaz ve çevresinin, öneri ile
12.889m yüzölçümlü Düşük Yoğunluklu Gelişme Konut Alanı (70 kişi/ha), 3.782m
2
2
2
yüzölçümlü Park Alanı, 3.051m yüzölçümlü Yol kullanımları ile sunulduğu,

07.03.2022 onay tarihli jeolojik-jeoteknik etüt raporunun plan açıklama raporu eklerinde
sunulduğu,

ASKİ Genel Müdürlüğü'nün 14.01.2022 tarihli E.155362 sayılı yazısı ile mevcut hatların
iletildiği, hatların korunması ve çalışma esasında kurumlarına bilgi verilmesinin talep edildiği
şeklinde görüş verildiği,

Başkent Elektrik A.Ş.'nin 03.01.2022 tarihli E.266 sayılı yazısı ile mevcut hatların
korunması koşulu ile imar planı çalışması yapılmasında bir sakınca bulunmadığının belirtildiği,

Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 266448 sayılı yazısı ile Başkent Elektrik A.Ş.'nin
03.01.2022 tarihli E.266 sayılı görüş yazısında belirtilen hususlara uyulması koşulu ile imar planı
çalışması yapılmasında bir sakınca bulunmadığının belirtildiği,

Başkent Gaz A.Ş.'nin 21.12.2021 tarihli E.49452 sayılı yazısı ile plan teklifine konu
alanda herhangi bir doğal gaz tesisinin bulunmadığının belirtildiği,

Öneri imar planı alan dağılımının aşağıdaki tabloda tanımlandığı,

Tablo 2: 1/5000 Nazım İmar Planı Değişikliği Alan Dağılımı
TEKLİF 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI
FONKSİYON
2
ALAN BÜYÜKLÜĞÜ-M YÜZDE (%)
GELİŞME KONUT ALANI 12,899.30 65.37
PARK ALANI 3,782.91 19.17
YOL 3,051.01 15.46

TOPLAM 19,733.22 100.00

1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Teklifi ile;

Plan değişikliği teklifi ile mevcut 5 metre genişliğinde yolların kapatılarak konut adasına
dahil edildiği, konut adasını doğu-batı aksında ikiye bölecek 7 metre genişliğinde yol önerildiği,

Önerinin E:0,30 Yençok:2 kat Gelişme Konut Alanı, Park Alanı ve 7 m. genişliğinde yol
kullanımları ile "...Plan Notları