Page 182 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 135 24.05.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Gölbaşı İlçesi Yağlıpınar Mahallesi 117 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliği teklifine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.05.2022 tarih ve 36. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Gölbaşı Belediye Başkanlığı'nın
24.03.2022 tarih ve 7607 sayılı yazısı ekinde sunulan, Gölbaşı Belediye Meclisi'nin 02.03.2022
tarih ve 101 sayılı kararı ile uygun görülen "Yağlıpınar Mahallesi 117 ada 1 parsele ilişkin
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun
uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
2
Gölbaşı İlçesi, Yağlıpınar Mahallesi sınırlarında kalan 6152m yüzölçümlü 117 ada 1
no.lu parselin, Ercanlar Haydar ERCAN Otomotiv Akaryakıt Tur. İnş. Tarım ve Hayvancılık
Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti. mülkiyetinde olduğu,

İl İdare Kurulunun 10.03.1992 gün E:508/24329 Karar No:4/K-31 sayılı kararıyla uygun
görülerek Valiliğin 15.05.1992 tarihli ve 5273/745 sayılı Olur'ları ile onaylanan "288, 501 no.lu
parsellere ait Akaryakıt İstasyonu Mevzii İmar Planı" kapsamında TAKS:0.10 KAKS:0.20 ve
Hmax=7.50 yapılaşma koşullarına sahip "Akaryakıt İstasyonu" kullanım kararı ile planlı olduğu
bu plan kapsamında parselin yapı yaklaşma mesafelerinin karayolundan 45 metre, diğer
cephelerden 10 metre olarak belirlendiği, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının ise Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.04.2021 tarih 740 sayılı kararı ile onaylandığı,

Söz konusu parsele yönelik, mevcut imar planında "Akaryakıt İstasyonu" olan kullanım
kararının "Akaryakıt ve Servis İstasyon Alanı", TAKS/KAKS:0,10/0,20 olan yapılaşma
koşullarının Emsal=0.20, karayolundan 45 metre olan yapı yaklaşma mesafesinin 25 metre, diğer
cephelerden 10 metre olan yapı yaklaşma mesafesinin ise 5 metre olacak şekilde sunulan ve
Gölbaşı Belediye Meclisi'nin 05.10.2021 tarih ve 507 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
11.01.2022 tarih ve 56 sayılı kararı ile reddedildiği,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Şehir Plancısı Önder Ulusoy ve Gözde Güzel
imzasıyla Nil Planlama Danışmanlık Tic. Ltd. Şirketi tarafından hazırlanan imar planı değişiklik
teklifi açıklama raporunda plan değişikliği gerekçesinin 15.05.1997 tarih ve 22990 sayılı Resmi
Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Karayolları Kenarında Yapılacak ve Açılacak Tesisler
Hakkında Yönetmeliğin 41’inci Maddesinde belirtilen yaklaşma mesafeleri uyarınca 1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği hazırlandığının belirtildiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde,
Mevcut uygulama imar planında Akaryakıt İstasyonu kullanım kararı ile tanımlı plan
değişiklik teklifine konu parsel için, TAKS/KAKS:010/0,20 olan yapılaşma koşullarının
KAKS(Emsal)=0.20 korunarak 0,10 olan TAKS (taban alanı kat sayısı) oranı sınırlamasının
kaldırıldığı, mevcut imar planında karayolundan 45 mt. olan yapı yaklaşma mesafesinin 25
metreye düşürüldüğü, diğer cephe yapı yaklaşma mesafelerinde değişiklik yapılmadığı,