Page 172 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 133 24.05.2022
-4-

2
Konut Alanlarında minimum parsel büyüklüğü 600m , Emsal:0.40 ve Yençok=2 Kat
yapılaşma koşulunun önerildiği, 5000m ve daha büyük ada/veya parsel bazı uygulamalarda
2
Yençok=7 Kat olduğu, bu alanlarda birden fazla yapı yapılabileceği,

Ticaret Alanında; Emsal:0.60, Yençok=2 Kat yapılaşma koşulunun önerildiği,
Eğitim Alanları; Emsal:1.00 Yençok:5 Kat, yapılaşma koşulunun önerildiği,
Cami Alanı; Emsal:0.60 Yençok:Serbest, yapılaşma koşulunun önerildiği,
Spor Tesis Alanı; Emsal:0.10 Yençok:6.50 Metre yapılaşma koşulunun önerildiği,
Sağlık Tesis Alanı; Emsal:0.60 Yençok:4 Kat yapılaşma koşulunun önerildiği,
Sosyal Tesis Alanı; Emsal:0.60 Yençok:5 Kat yapılaşma koşulunun önerildiği,
Teknik Altyapı Alanı; Emsal:0.60 Yençok:6.50 Metre yapılaşma koşulunun önerildiği,

Plan notlarının (1/1000);
2
"1. Konut Alanlarında minimum parsel büyüklüğü 600m , Emsal:0.40 ve Yençok=2
Kattır.

2
2. 5000m ve daha büyük ada/veya parsel bazı uygulamalarda birden fazla yapı
yapılabilir. Konut adedi ada ve/veya parsel alanının 500m ye bölünmesi ile elde edilen
2
rakamdır. Bölümden çıkan rakamın virgülden sonraki hanesinin 5'ten fazla olması halinde rakam
bir üst sayıya tamamlanır.

3. Ticaret Alanında; Emsal:0.60, Yençok= 2 Kattır.

4. Kentsel Sosyal Ve Teknik Altyapı Alanlarında;
- Eğitim Alanları; Emsal:1.00 Yençok:5 Kat,
- Cami Alanı; Emsal:0.60 Yençok:Serbest,
- Spor Tesis Alanı; Emsal: 0.10 Yençok: 6.50 Metre,
- Sağlık Tesis Alam; Emsal:0.60 Yençok:4 Kat,
- Sosyal Tesis Alanı; Emsal:0.60 Yençok:5 Kat,
- Teknik Altyapı Alanı; Emsal:0.60 Yençok:6.50 Metredir.

5. Parseller genellikle yoldan kotlandırılacaktır. Bazı parsellerde topografya
özelliklerinden dolayı yol ile parsel zemini arasında daha uyumlu ilişki kurmak amacıyla tabi
zeminden kotlandırılabilir. Buna ilgili belediyenin birimi yetkilidir.

6. Hava Mania Planı Kriterlerine Uyulacaktır.

7. Plan ve Plan Notlarında Belirtilmeyen Hususlarda 1/5000 ölçekli Temelli Nazım İmar
Planı ve Plan Notları, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir."
şeklinde olduğu,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede,
ASKİ Genel Müdürlüğü'nün 27.01.2022 tarih ve E-13905301-045-163293 sayılı
yazısında belirtilen mevcut hatların korunmasına yönelik kurum görüşüne uyulduğu,