Page 138 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 126 23.05.2022
-2-

Plan teklifi ve Açıklama Raporunda, Gölbaşı Belediye Başkanlığınca hazırlanan
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifi açıklama raporunda plan değişikliğine konu
ada/parsellerin iptal edilen plan kapsamına dahil edilmeden önce Mülga Bayındırlık ve İskan
Müdürlüğünün 25.02.1992 tarih ve 396/19527 Esas ve 4/K-28 kararı ile onaylanan mevzi imar
planına (Hacılar Köyü Mevzi imar Planı 2, 1045, 7014, 7015, 7016, 7017 no.lu parsellere
yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı) göre yapılaştığı ancak plan teklifine konu imar
adalarını da içine alacak şekilde Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.03.2019 tarih ve 325
sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarının Ankara 3.İdare
Mahkemesinin 30.04.2021 tarih E:2019/1539, K2021/880 sayılı kararıyla iptal edilmesi
suretiyle, iptal sonrası halihazırda yapılaşmış yapılara ilişkin alt yapı ve benzeri işlemler için
gerekli belgelerin düzenlenemediği dolayısıyla mülkiyet sahibi vatandaşların mağduriyet
yaşadığı tespit edildiğinden söz konusu plan teklifinin hazırlandığının belirtildiği,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Planlama alanının Mülga
İl İdare Kurulunun 25.02.1992 tarih ve 396/19527 Esas ve 4-28 sayılı kararı ile onaylanan mevzi
imar planına göre düzenlendiği, planlama alanında yer alan konut alanlarının Ayrık Nizam 2 kat
TAKS:0.15, KAKS:0.30 yapılaşma koşulları ile İlkokul Alanının E:0.50 Yençok:5 kat yapılaşma
koşulları ile, Kamu Tesis Alanının E:0.50 Yençok:5 kat yapılaşma koşulları ile, Ticaret
Alanlarının E:0.50 Yençok:2 kat yapılaşma koşulları ile planlandığı,

Plan notlarının;
"1. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve plan hükümleri bir bütündür. Bu planda yer
almayan hususlarda;

- Bayındırlık ve İskan Müdürlüğünün 25.02.1992 tarih 396/19527 esas ve 4/k-28 kararı
ile onaylanan plan hükümleri,
- 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikler,
- 4708 sayılı Yapı Denetim Kanunu,
- Otopark ve Sığınak Yönetmelikleri,
- 5378 sayılı Engelliler Hakkında Kanun ve bu kanun kapsamında, planlama alanında yer
alacak kentsel, sosyal, teknik altyapı alanlarında ve yapılarda, Türk Standartları Enstitüsünün
ilgili standartlarına uyulacaktır.

2. Konut alanlarında yapılaşma koşulları TAKS. 0.15 KAKS.0.30 Yençok:2 kattır.
3. Ticaret alanlarında yapılaşma koşulları E.0.50 Yençok:2 kattır.
4. İlköğretim alanı ve kamu tesis alanlarında yapılaşma koşulları E:0.50 Yençok:5 kattır.
5. "Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik" ve "Deprem
Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik" hükümlerine uyulacaktır." şeklinde
olduğu,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
- Plan değişiklik teklifinin, mahkeme kararı ile iptal edilen imar planı ile plansız kalan ve
eski onaylı mevzi planına göre yapılaşmasını tamamlamış konut kullanımlı ada/parseller ile
ayrıca İlkokul alanı, ticaret alanı ve kamu tesis alanına kullanım kararı ile tanımlı alanlara
yönelik olduğu,