Page 136 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1161 09.06.2022

-3-

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;

- Plan değişiklik teklifinin, mahkeme kararı ile iptal edilen imar planı ile plansız kalan ve
eski onaylı mevzi planına göre yapılaşmasını tamamlamış konut kullanımlı ada/parseller ile
ayrıca İlkokul alanı, ticaret alanı ve kamu tesis alanına kullanım kararı ile tanımlı alanlara
yönelik olduğu,

- Teklife konu imar planı onama sınırları içinde kamusal kullanım amacına yönelik özel
mülkiyete konu "İlkokul Alanı" (334 ada 1 no.lu parsel), "Kamu Tesis Alanı"(335 ada 1 no.lu
parsel) ve “Teknik Altyapı Alan” (326 ada 7 no.lu parsel) kullanımlarının bulunduğu,
Bayındırlık ve İskan Müdürlüğünün 25.02.1992 tarih 396/19527 esas ve 4/k-28 kararı ile
onaylanan eski mevzi imar planının 4 no.lu plan notunda "4. Yeşil alan, yol, otopark gibi alanlar
kamuya terk edilmeden inşaat ruhsatı verilmeyecektir. Ayrıca bu alanlar amacı dışında
kullanılamaz." hükmüne yer verildiğinden uygulamaların yine bu doğrultuda yapılması gerektiği,

- Sunulan imar planı teklifinde konut alanlarında ki yapılaşma koşullarının eski mevzi
plandaki koşullara göre düzenlendiği, eski mevzi plandan farklı olarak İlköğretim tesisi alanında
H:11.00 m. olan yapı yüksekliği kararının Yençok:5 kat ve 25 metre genişliğindeki yoldan 20
metre olan yapı yaklaşma mesafesinin 10 metre, Ticaret Alanında Hmax:7,50 m. olan yapı
yüksekliği kararının Yençok:2 kat, kamu tesis alanında H:Serbest olan yapı yüksekliği kararının
Yençok:5 kat olarak düzenlendiği,
- Plan teklifinin Belediyemiz Meclisince de uygun görülmesi halinde özel mülkiyete ait
İlköğretim Alanında, Milli Eğitim Bakanlığınca kamulaştırma işlemleri yapılmaması veya terk
işlemlerinin tamamlanmaması halinde parselin Özel Eğitim Alanı amaçlı kullanılabilmesine
yönelik Milli eğitim Bakanlığından uygun görüş alınması kaydıyla İlköğretim Alanının özel
eğitim amaçlı kullanılabileceğine yönelik plan notu ilave edilmesi, Plan lejantında "Park ve
Rekreasyon Alanı" kullanım kararının "Park Alanı" olarak düzeltilmesi ve 1/5000 ölçekli Nazım
İmar Planıyla birlikte karara bağlanması gerektiği değerlendirilmekle birlikte karar yetkisinin
Belediyemiz Meclisinde olduğu görüş ve sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Gölbaşı İlçesi Hacılar Mah., 316, 317, 318, 319, 320, 321,
322, 323, 325, 327, 326, 334, 335 adalar ve yakın çevresine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar
Planının 1992 yılında Bakanlıkça onayla mevzii planlı alanın bütününe ilişkin 1/5000 ölçekli
nazım imar planı sunulmaması nedeniyle ve bu plandaki 4 no.lu donatı alanlarının kamuya
bedelsiz terkine ilişkin hüküm hakkında belirsizlik olduğundan yapılan teklifin “İlçesine
iadesi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Fatih ÜNAL Tuğba AYDOS Naci BAYANLI
Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi