Page 137 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 126 23.05.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Gölbaşı İlçesi Hacılar Mahallesi 316, 317, 318, 319, 320, 321, 322, 323, 325, 327, 326,
334 ve 335 adalar ve çevresinde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine ilişkin
Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.05.2022 tarih ve 27.gündem maddesi olarak komisyonumuza
havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Gölbaşı Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğünün 10.03.2022 tarihli ve 10000000-6262 sayılı yazısı ile Gölbaşı Belediye
Meclisinin 04.01.2022 tarih ve 13 sayılı kararı ile uygun görülen "Gölbaşı İlçesi, Hacılar
Mahallesi 316, 317, 318, 319, 320, 321, 322, 323, 325, 327, 326, 334, 335 adalar ve yakın
çevresine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı" teklifine ait dosyanın 5216 sayılı Kanun
uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
Plan teklifine konu parsellerin Gölbaşı Belediye Meclisinin 05.02.2019 tarih ve 49 sayılı
kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.03.2019 tarih ve 325
sayılı kararıyla onaylanan "Güneybatı Ankara Planlama Bölgesi Tuluntaş-Hacılar Mahalleleri
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı" kapsamında TAKS:0.15, KAKS:0.30 yapılaşma koşulları
ile "M" notasyonlu Mevzi Planlı Konut Alanı, E:1.20 Yençok:5 kat yapılaşma koşulları ile
İlkokul Alanı, E:0.50 Yençok:Serbest yapılaşma koşulları ile Karakol Alanı, E:0.50 Yençok:2
kat yapılaşma koşulları ile Ticaret Alanı ve Park kullanımlarında kaldığı, Plan notlarının "Konut
Alanları" başlıklı 9. maddesinin “İ” başlıklı alt maddesinde "9.Konut Alanları: İ- Planda "M" ile
gösterilen mevzi imarlı planlı adalarda yapılaşma koşulları mevzi planlarında belirlendiği gibidir.
Bu alanlarda ada bazında yapılaşma tercih edilmesi halinde E:1.20 Yençok:Serbest olup; konut
alanlarına yönelik hükümler bu alanlarda da geçerlidir. Ada bazı yapılaşma tercih edilmesi
halinde artan nüfusun ihtiyacı yeşil alan ve sosyal donatı ada içerisinde karşılanacaktır."
hükmünün bulunduğu, ancak onaylı imar planı değişikliğinin Ankara 3.İdare Mahkemesinin
30.04.2021 tarih E:2019/1539, K:2021/880 sayılı kararıyla "3194 sayılı İmar Kanunu uyarınca,
ilgili kurum ve kuruluştan görüş alınmadan, üst ölçekli çevre düzeni planı (2038 Ankara
1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı)na ilişkin veri ve görüşler esas alınarak ve de plan
açıklama raporu hazırlanmaksızın tesis edildiği" gerekçesiyle Ankara 23.İdare Mahkemesinin
E:2019/1029, K:2021/165 sayılı kararıyla "Dava konusu planın bölgenin çevresel değerlerine
zarar verdiği, üst ölçekli imar planlarına aykırı olduğu, dava konusu alanda mevzi planlı
alanların bulunduğu, bu alanların dahi tam yapılaşmadığı halde konut ihtiyacı bulunmamasına
rağmen konut analizi yapılmadan yeni konut alanlarının önerilmesinin planlama ilkelerine aykırı
olduğu" gerekçesiyle iptal edildiği, söz konusu parsellerin plansız kaldığı,