Page 311 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 359 26.08.2022

-3-

Diğer bir ifade ile; Gazi Üniversitesi Kampüs Alanı kullanımlı 26427/ 5 sayılı parseldeki
2
ODTÜ mülkiyetindeki 393,79 m lik kısım eksiltilerek 150.356,21 m olacak şekilde, ODTÜ
2
Açık Spor Tesisi Alanı kullanımlı 29346/1 sayılı parselde 393.79 m artırılarak 16.622,79 m
2
2
olacak şekilde düzenlendiği,

2
2
Mevcut planda yaklaşık büyüklüğü 3197 m olan park alanı ve 2846 m olan yol
2
birleştirilerek Gazi Üniversitesi Kampüsü parselinin kuzeyinde yaklaşık 2020 m büyüklüğünde
park alanı olarak düzenlendiği,

26427/5 sayılı parselin kuzeyindeki yol 18 metre ve doğusundaki yol da 15 metre olarak
güzergâhıyla birlikte yeniden düzenlendiği,

Hali hazırda Çankaya Belediyesi ile Gazi Üniversitesi arasında yapılan protokol gereği
kullanılan ancak 26427/5 sayılı parsel içinde kalan alan yol, hizmet verdiği alan içerisinde
ulaşım sistemini destekleyecek nitelikte kullanılması sebebiyle, planlı hale getirildiği,

Ayrıca 20.02.2020 gün ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi
Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanmalarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun ile 3194 sayılı İmar
Kanununun çeşitli maddelerinin yanı sıra 8. maddesinin (b) fıkrasına "...imar planlarında bina
yüksekliklerinin serbest olarak belirlenemeyeceği... " hükmü eklenmiş olması nedeniyle
Hmax:Serbest olarak tanımlı parsellerde, imar planlarında değişiklik ve revizyon yapılarak bina
yüksekliklerinin belirlenmesinin gerekli olduğundan bahisle yapı yüksekliği serbest olarak
tanımlı olan 26427/5 sayılı parselde bina yüksekliğinin de belirlenmesinin gündeme geldiği
tespit edilmiş ve bu nedenle bu parselde Yençok= 10 kat olarak belirlendiği,

ODTÜ mülkiyetindeki 29346/1 sayılı parselde bulunan ODTÜ Açık Spor Tesisi Alanının
ise yapılaşma koşullarında herhangi bir değişiklik yapılmamış olup ODTÜ Koruma Amaçlı
Uygulama İmar Planındaki yapılaşma koşullan aynen korunduğu,
Söz konusu plan değişikliğine ilişkin;
"1.+0.00 kotu bina giriş kotudur. İstenildiğinde binalar tabi zeminden kotlandırılabilir.
Tabii zeminden kotlandırılması halinde +0.00 kotunu kabule İmar ve Şehircilik Müdürlüğü
yetkilidir.
2. Parsel bazında laboratuara dayalı sondajlı zemin ve temel etüdü yapılmadan mimari
proje onayı yapılamaz. Doğal afet tehlikeleri, kitle hareketleri ve yüksek eğim açısından
yapılaşma öncesi ve esnasında gerekli önlemler alınmadan yapı ruhsatı verilemez.
3 .+2.00 m.yi aşan kazı ve dolguyu kabule İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir
4.50.00 m.lik yoldan giriş çıkış yapılamaz.
5.50.00 m. mesafedeki yapı yaklaşma sınırı içerisi ağaçlandırılacak alan olup, bu alanda
parsel içi servis, yaya yolları ve açık spor alanları düzenlenebilir.
6.Yapı yaklaşma sınırları dışında nizamiye, danışma, giriş kontrol binası, bekçi kulübesi
gibi güvenlik amaçlı tesisler yapılabilir.
2
7.26427 ada 5 sayılı parsel Gazi Üniversitesi kampüs alanı olup 150.356.21 m olarak
düzenlenecektir, bu parselde Emsal= 1.00, Yençok= 10 kattır.