Page 497 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
Hukuk ve Tarifeler Komisyonu Raporu

Rapor No: 101 25.11.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi kapsamında yürütülecek iş ve işlemlere
ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.11.2022 gün ve 04. gündem maddesi olarak
komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; 27.07.2022 tarihli ve E-548941 sayılı
yazı ile Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi kapsamında, Büyükşehir Belediyesi ile
henüz sözleşme imzalamamış ya da sözleşme yapmış olmasına rağmen henüz konutu/konutları
teslim edilmemiş olan hak sahiplerinin başvuruları üzerine, kendi imkanları ile inşaat
yapma/yaptırmalarına izin verilmesini içeren Uygulama İlke ve Esasları düzenlenerek 14.10.222
tarihli ve 2037 sayılı Belediye Meclis Kararı ile Uygulama İlke ve Esaslarının bazı maddelerinin
hak sahiplerinin haklarının gözetilmesi için iptal edilmesi ya da düzeltilmesi gerektiği belirtilerek
iade edilmiştir. Bu çerçevede söz konusu Uygulama İlke ve Esaslar aşağıdaki şekilde yeniden
düzenlenmiş olup, bu kapsamda kendi inşaatlarını yapmak isteyen, Büyükşehir Belediyesine yazılı
başvuru yapmaları halinde gerekli belgelerin verileceği,

2008 yılında uygulamaya başlanılan ‘’Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi’’
kapsamında, yürütülen ‘’Kamulaştırma, Uzlaşma ve Sözleşme’’ işlemleri sonucunda hak
sahiplerine inşa edilip verilmek üzere toplam 14.050 adet konut sözleşmesi yapılmıştır. Bu güne
kadar, ancak 4.622 adet konut yapılarak hak sahiplerine teslim edilebilmiştir. Geriye kalan 9.428
adet konut için hak sahipleri belirlenmektedir. Yanı sıra, sözleşme yapıldığı halde konutları teslim
edilemeyen vatandaşlarımıza proje başlangıcından bu yana; 235.184.576-TL’si kira yardımı olmak
üzere, kamulaştırma ve mahkeme kararları sonucu toplam 865.894.316-TL ödeme yapılmıştır.
Halen toplam 5156 kişiye aylık 4.770.047,500–TL kira ödemesi devam ettiği,

Büyükşehir Belediyesi Özel Projeler Dairesi Başkanlığı tarafından yürütülen yoğun
planlama ve projelendirme süreçleri hızla devam ettiği, hak sahiplerine olan konut taahhüdünü bir
an önce yerine getirip, Belediyeye ciddi bir mali külfetten kurtaracak tüm çalışmaların yürütüldüğü,
bu kapsamda; 2021 yılı Ağustos ayında toplam 4.479 adet konut inşaatı başlatılmış, halen devam
ettiği, Ayrıca; TOKİ ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile yapılan protokol
sonucunda ise 494 adet konut inşaatı tamamlandığı için hak sahiplerine teslim edilmektedir.
Bunların da hesaba katıldığında, bugün itibari ile en az 4.455 adet daha konutun inşa edilip, hak
sahiplerine teslim edilmesi gerektiği;

Bununla birlikte; özellikle imar planları iptal edildiği için meclis kararları gereği sözleşme
yapılamayan 2, 3, 8, 9, 10. Etaplar ile kendi rızası ile bu güne kadar sözleşme yapmamış tapulu ve
tapu tahsis belgeli gecekondu sahiplerini de dikkate aldığımızda; proje kapsamında ilave olarak,
yaklaşık 3000 adet daha konut yapılması ve hak sahiplerine teslim edilmesi söz konusudur.