Page 463 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No:564 30.11.2022
-2-

Sonuç itibariyle Belediyemiz Meclisi'nin 27.11.2016 tarih ve 2367 sayılı kararı ile onaylı
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunan parselde 7221
sayılı Kanun gereği Kat Yüksekliğinin belirli olmadığı,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen
"İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları,
ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında
Yençok: Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın
çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları
yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir... " hükmü ve aynı kanunun 13. maddesi
ile 3194 sayılı kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci
fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare
1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla
yükümlüdür..." hükmü gereğince bina yüksekliklerini belirleme zorunluluğu olduğunun
belirtildiği,
1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu İlavesi Teklifinde;
Dikmen Vadisi KDGPA içerisinde kalan Çankaya İlçesi Hilal Mahallesi 29408/1
parselde Yapı Denetim ve Ruhsat Şube Müdürlüğünün 17.11.2022 tarihli ve E-678592 sayılı
yazı ile "...29408 ada 1 parsele ait Başkanlığımıza sunulan 24.08.2022 tarih ve 321499 kurum
sayılı dilekçe ekinde sunulan mimari projesinde kat yüksekliğinin "zemin + 28 kat" olarak
önerildiği" için Yençok:Zemin+28 Kat olarak belirlendiği ve plan notlarında;

1. Hilal Mahallesi 29408/1 parselde Yençok:Zemin+28 Kattır. Mania kriterlerine
uyulacaktır.
şeklinde 1 adet hüküm bulunduğu,
Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 3194 sayılı Kanuna eklenen 8. hükmü ve
Geçici 20. madde ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü'nün
20.09.2021 tarih ve 1765137 sayılı görüşü ile 01.07.2021 tarihinden sonra da plan
değişikliklerinin yapılabileceği yönündeki yazısı doğrultusunda teklifin değerlendirilmesinin
uygun olacağı, görüş ve sonucuna varıldığı,

Çankaya İlçesi, Hilal Mahallesi 29408/1 parsele ilişkin olarak kat yüksekliği
belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu İlavesinin “1” no’lu plan
notunun “kat yüksekliğinde mania kriterlerine uyulacaktır” şeklinde düzeltilerek “tadilen onayı”
komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Yasin YÜKSEL Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkan V. Üye
Başkanı

Coşkun TORUN Gürkan DEMİRKESEN Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye